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退去時のトラブルは、実は「知らなかった」よりも思い込みから起きていることが多いです。ここでは、特によくある誤解を一つずつ整理していきます。誤解①「契約書に書いてあることは、全部守らなきゃいけない」→ 違います。契約書に書いてあっても、内容によっては無効と判断されるものもあります。特約だからといって、自動的に有効になるわけではありません。誤解②「敷金は、退去費用に使われる前提のお金」→ これも違います。敷金は本来、「借主が負うべき費用があった場合」に充当されるもの。何でもかんでも引いていいお金ではありません。誤解③「原状回復＝入居時の状態に戻すこと」→ 違います。原状回復とは、「通常使用による劣化を除いた部分」を考えるもの。生活していれば起きる汚れや傷まで借主負担になるわけではありません。誤解④「クリーニング費用は、必ず借主が払う」→ ケース次第です。特約の有無、その内容、ガイドライン上の考え方。これらを確認せずに「必ず払う」と決めつけるのは危険です。誤解⑤「言われたら、もう従うしかない」→ そんなことはありません。請求には必ず根拠があります。確認すべき順番を踏めば、冷静に判断できます。🧩 まとめ退去時のトラブルは、知識よりも整理された考え方が大事。・何を見るか・どの順番で考えるかそれが分かるだけで、対応は大きく変わります。次はどうする？ここまで読んだ人は、もう「何となく払う側」ではありません。困ったら、誰かに確認するその選択肢も、ちゃんとあります。