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なぜ決めない?

仕事も人生も同じですが、やらなければいけないことは決まっているのに、何をいつやるかを決めることができない人が多いようです。決まっているのはそれがなされなければいけない日なので、なんとなくその日に向かってやる、とういことが多いようです。細かい事もそうですし、人生の大きなこともそうですが、いつ何をやるかを決めるからこそ日々の行動が決まってきます。将来の状況は事前にはわかりません。状況によっては変更も必要です。何も決めていないところに状況が変わってもそれに振り回されるだけです。筋道を決めておけば状況が変わってもそれに対応するということができます。自分が今の仕事を辞めるのをいつにするか、●万円貯める目標を達成するのをいつにするか、●年後にどんな能力を身に付けているか、こんなことも決めておくことが大事なことです。賃貸住宅に住んでいる、家を買うとそこに住み続けなければいけないから、なんて会話がこの前聞こえてきました。大家に家賃を払うことは何も生み出しません。なんとなく、賃貸での生活を続けているとそのもったいない期間が長くなります。いつまで賃貸、いつ家を買うというのを決めておくのが良いと言えます。例えば私が初めて住宅を買ったとき、時期を決めるというよりも、ある地域に住んでみて程なくこの地域で絶対買おうと思いました。赴任先だったのですが転居を伴うものとはされず、自分で引っ越しました。それから中古物件をいくつか見ていると、家に新築物件のチラシが入りました。価格は載っていなかったので、場所と名前からして高いだろうなと思って何もしていませんでした。ある日バイクで街なかを走っていると、そのチラシの物件
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賃貸住宅の無料wifiの速度ってどのくらい?~ネット無料のお部屋ってどうなの?~

自身でもブログやっておりますが、せっかくなのでこちらにも同じ内容載せています。 是非参考にして見て下さい♪ 自身のブログでは、関連記事等も記載しており、複数に分けて記事を書いております。 ここでは、関連記事のリンクを行っておりませんので、ご了承いただければと思います。どーも、ponchaです('ω')前回賃貸住宅においてネット環境が整っているがどうやって確認すればよいかの記事を書きました。賃貸住宅のネット回線ってどうやって確認するの!?~ネットの回線は事前工事が必要~今回は、最近お部屋探しをする上で無料wifiあり!ネット無料!といった項目や広告をよく目にするようになりました。実際のところ無料wifiやネット無料の建物のネットは、どのくらいの速度なのかご説明したいと思います。お部屋探しのご相談などあればお気軽にお問い合わせください。不動産会社ではお話ししてくれない裏の情報などもお教えいたします。 リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど初歩的なところからプロの方までご相談乗ります。 本当にそのリフォーム内容が正しいのか第3者の目によるアドバイス致します。 気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!最近の賃貸住宅は、ネット無料が増えてきているここ数年前から、スマートフォンが普及して、ネット社会に拍車がかかりました。オーナーさんや大家さんも、ネットに対する考え方が大きく変わり、自身が所有している不動産にもネット環境をできる限りと整え、付加価値をつけようとする動きが激しくなりました。当時は、ネット環境を整えること
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3つの空間を自由にカスタマイズ★パステルカラーで魅せる♡北欧スタイルコーディネート

今回のご提案対象のお部屋は ダイニング&キッチン5畳  洋室6.75畳  ロフト8.6畳1DK35.46㎡ですがスキップフロアになっているので ダイニング&キッチン、洋室、ロフトと3つの空間を自由にカスタマイズできるという魅力的な間取りになっています^^今回のインテリアスタイルは、 『パステルブルーと白木家具で統一した明るくやさしい北欧スタイル』  こちらは1Fダイニング&キッチンスペース。 スペースが限られているのでコンパクトなダイニングセットをセレクト。次にダイニング&キッチンから少し階段を上がった1F洋室。 くつろぎのリビングルームとして壁面にはワーキングスペースも確保しました。そして、2Fのロフト部分はプライベートゾーンとしてベッドとデスク付き壁面収納を配置。 ベッドサイドにコンパクトなテレビスタンドと大きめのオットマンを置き、ちょっとしたリラックススペースも確保しています。ロフトスペースの壁1面にはパステルブルーのアクセントクロスを貼っています☆彡  「ステイホームを楽しめるお部屋に模様替えしたい・・・」 「ベストな家具配置を教えてほしい」 「自分におすすめのインテリアショップを教えてほしい!」 などお気軽にご相談ください^^リビング&ダイニング、寝室、書斎、キッズルームなどの洋室、サロン、オフィスなど1室からお気軽にご相談ください♡
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4000万円で買った新築マンションは、30年後、約6600万円以上で買ったことになる

新築マンションのモデルルームでは、マンション価格だけでなく住宅ローンに必要な諸費用や登記費用といった諸費用まで含めた全体資金計画を立ててもらうことになりますが、この資金計画はあくまでも購入時点の資金計画でしかないことをしっかり理解しておかなければなりません。 なぜなら、住宅ローンを利用してマンションを購入すれば住宅ローンの金利を将来にわたり負担しなければなりませんし、毎月支払う修繕積立金は増額されるだけでなく一定のタイミングで一時金を徴収されるなど、マンションに住み続けるためにはたくさんのお金が必要になるからです。 それではここで、やや甘めな条件で例をあげてみます。 ■東京23区内の新築マンション約70㎡  ■マンション価格4,000万円 ■住宅ローン借入額3,500万円  全期間固定型1.57% 毎月払いのみ 返済期間30年 ■管理費13,000円 ■修繕積立金当初6,000円 ■修繕積立一時金10年後250,000円、20年後500,000円 ■駐車場代月8,000円 ■固定資産税および都市計画税平均とりあえず8万円/年 まずここで注意しておかなければならないのが、購入時点の全体資金計画には絶対に盛り込まれることのない修繕積立金の増額時期とその金額。 建物は経年経過により時間が経てばたつほど傷むわけですから、当初設定された修繕積立金だけでは修繕費用が足りなくなるため、一般的には定期的に増額されたり一時金が徴収されることになるのです。 ただ残念なことに、この修繕積立金の増額時期とその金額を親切丁寧に教えてくれる営業担当者さんはほとんどいらっしゃいません。 ちなみ
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50平米未満のマンション購入の時に注意すること

最近は、都市部を中心に、独身の方で、 コンパクトな広さのマンションを購入する方が増えてきました。 実際に、60平米以上の供給数は年々、減っていますが、 50平米台以下の供給は、横ばいで微増の状態です。 そのため、シェアとしての割合は、上昇していることになります。 但し、この50平米のマンションを購入する場合に、 注意してほしいことがあるのです。 それは、税制等の優遇です。 例えば、新築のマンションを購入する場合は、 住宅ローン控除の規定などに、 特例などを受けるルールとして、50平米以上という 規定が設けられているのです。 50平米以上の2000万円の物件を購入するとき、 金利1%で、35年間元本均等返済で借りた場合、 約170万円の税金が戻るのですが、 床面積が50平米未満では、この特例は使えません。 他にも・・・ 登録免許税や所有権移転登記など、 抵当権設定登記を行うときにかかる税金で、 これにも税金が安くなるためのルールがあります。 条件の一つに、床面積が50平米以上という規定があるのです。 例えば、建物の固定資産税評価額が500万円だとすると、 50平米以上ならば0.3%の特例が適用されます。 その場合、税額は1万5000円になります。 では、50平米未満だとどうでしょう。 その場合、税率2%が適用され、税額は10万円となります。 また、住宅ローンを組んで家を購入す
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分譲マンション選び方 12のポイント解説

選び方の12のポイント  ① 人気の校区内に建っているか  ② 不必要な共用設備有無  ③ 完売までの時間  ④ 戸数は多いのか少ないのか  ⑤ 完成月は、何月か  ⑥ 駅からの距離  ⑦ 買い物の便利さ  ⑧ 接道の幅員と交通量  ⑨ 土地情報  ⑩ 住所地名  ⑪ 将来の街づくりの動向  ⑫ 売主の信用度   このポイントが、なぜ重要かを解説します。 賃貸か売却をするときに、資産価値が下がるのか、下がらないのかを判断できます。 また、今後のリスクやその建物の背景などを推し量る上で、 重要です。 ① 人気の校区    ファミリータイプの間取りであれば、賃貸にすれば、転勤で引越ししてくるファミリーに人気になります。比較的、法人の借り上げ社宅として借りて頂けますので、賃料も高めに設定されます。 売却も、人気校区であれば、スムーズに且つ、売価も比較的高い設定になります。 ② 不必要な共用設備 ④ 戸数の重要性は、 築年数が新しい時は、良いのですが、維持管理にお金が必要になります。設備が古くなった場合に、何もできずに、負の遺産となることもあります。(築年数が経つと入居者も高齢化していきます。)しかも、戸数が少ないとき、修繕積立金が増えず、計画的に大型の修繕や将来の建て替えに影響します。 ③ 完売までの販売期間が長いということは、新築でも苦労した 物件ですので、中古になったら、もっと大変ということです。 ⑤ 意外に思われるかもしれませんが、3月竣工の物件は、 要注意です。 3月は引越しシーズンでもありますが、
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分譲マンションの購入するときの選び方

あなたは分譲マンショを買うとき、何を基準に選びますか? 人それぞれ価値観や考え方が違います。