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昔、歩くスピードが速すぎて、物件情報の駅距離って長く表記しているんだーと思っていましたが、昔はいったいどんなスピードで歩いていたんだ・・。どーも、Ponchaです('ω')物件情報を見ていると、「駅徒歩5分！」「駅徒歩10分！」といった記載をよく見かけますよね！でも、実際に歩いてみると・・いやいや、絶対これ5分じゃ着かないでしょ！信号待ちしたら普通にもっとかかるんだけど！と思ったことがある方も多いはず！でも、物件広告に記載されている徒歩分数って、不動産会社が何となく決めているわけじゃないんです！実は、ちゃんとしたルールがあります！ということで今回は、駅徒歩〇分は本当？不動産広告の徒歩分数の計算方法・80mルールとGoogleマップでの確認方法を解説というテーマでお話ししたいと思います！駅徒歩〇分の基準や、駅のどこから物件のどこまでを計測しているのか？そして、実際にGoogleマップでどう確認すればよいのか？その辺をわかりやすく解説していきたいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年、情報が多すぎて、何が正しいのかわからないことも多いですよね。特に不動産や住宅ローン、建築の話は専門用語も多く、営業トークに流されやすい分野です。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ この物件、買って大丈夫か第三者の意見がほしい✔ 違法建築か既存不適格か見方を知りたい✔ 住宅ローンが通るか不安✔ 建て替えやリフォームまで見据えて相談したい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただけれ

昔とあるオーナーさんの家に書類を取りに初めて行ったら、県で重要文化財に指定されている住宅で歴史あるめっちゃでかい家でした。○○組と書かれてもおかしくないようなその家、一度入ったら、無事に帰ってこれる気がしなかったです・・。どーも、Ponchaです！('ω')今日は、賃貸住宅のリフォームや修繕ってどのくらい行えばよい？というテーマの後半になります。こちらがメインのお話になりますが、前提条件である減価償却などについて、貸主さんが知っておくべき内容がありますので、そちらを読んでいない方はまずそちらをご確認ください！賃貸退去後の原状回復：請求できる・できない修繕費と減価償却【オーナー向け】ということで今回は賃貸退去後の原状回復・リフォームはどこまで？管理会社任せで損しない適正判断【オーナー向け】というテーマでお話したいと思います！賃貸のリフォーム・リノベーションは、立地などで検討しつつしっかり管理会社から提案された内容は確認して理解をするようにしましょう！過度な見積もあるので注意が必要です！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォー

お問い合わせ頂いた内容の一コマをご紹介しています。今回のお問い合わせ内容は関西のビルのオーナーからでした。駅近で１F、今後どのような方に入居していただくのが良いか、契約はどのようにすべきか、不動産屋との付き合い方など細やかにその場でご返答しました。クロージング（最終的なゴール）を確認をさせていただき、その上でどれくらいのスパンでどのように対処するのがベストか、そして気を付ける点などお伝えさせていただきました。おおよそ通話50分で着手からクロージングまでの概要をお伝えしました。わたくしのこだわりは1回のお電話でお悩みを払拭すること。幅広い対処ができるようタイトに惜しみなくお伝えすること。18年間のこれまでの様々な仕事経験が生きることが喜びです。こちらは神奈川ですが、物件は全国対応です。どうぞお気軽にご相談ください♪