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セールスチラシやダイレクトメールなど、Web集客の方法があるものの、業種によっては、とくに不動産業には向いていないんじゃ…。そんなふうに思っていませんか。今回のテーマは「不動産業、建設業のWeb集客」です。初めてなら、まずは本から情報収集コロナ禍では住宅ローン減税や不動産取得税の特別措置などもあって、住まいにおけるニーズの変化、集客媒体の多様化など、変化せざるを得ないと、そんな風に感じられていらっしゃるのではないでしょうか。「コロナ自粛中にまとめて読書をしたい方」「Web集客について情報収集をしたいという方」や「Kindle unlimitedをお使いの方」は無料で読めるものもあるので、本から学んでおくのは効果的です。小さな不動産屋の儲け方：松村保誠「小さな不動産屋の儲け方」では、不動産会社のコンサルタントが実践するのが簡単ではない部分も含めて、うまくいく可能性の高いビジネスモデルのポイントをバランスよくまとめてくれています。不動産会社が成功するためには避けて通ることができない「結果」を変える「やり方」を、ビジネスモデル、差別化、ホームページ集客、見込み客のリスト収集と活用方法、パートナーシップなどについて、大手の不動産会社との集客方法の違い、うまくいかない集客ステップの精査、仮説をたてて修正をするところまで、初心者にもわかりやすく教科書感がないのが特徴です。かけた時間とお金を無駄にしないために「出来ることは自社で、でも出来ないことは外注してプロに頼む必要があるんじゃないかな？」という気がしてきます。あなたの会社が９０日で儲かる！：神田昌典ピンクの表紙で有名な「あなたの会社が９

はじめまして、動画編集者のhirosam88です。以前は動画制作会社にて、YouTubeチャンネル、教材動画などの編集を担当していました。  その後は古物を扱う会社で、役員からの依頼を受けて企業PRや人事用の動画を制作しておりました。こちらは立ち上げを経験しているので、主に不用品回収業や遺品整理業の方々には売上アップのコンサルティングも可能です。オークションでの出品しかしていない方は一度ご検討いただければと思います。現在はフリーランスとして活動しており、主にショート動画・ナレーション入り動画などを制作しています。---🎬 こんな動画を作っています✔️ 不動産紹介のショート動画（字幕・ナレーション込み）  ✔️ SNS用プロモ動画（TikTok / Shorts）  ✔️ 配信アーカイブからの切り抜き編集（Twitch / YouTube向け）  ✔️ 台本制作や構成のサポートも可能です---💡 こんな方におすすめ・「編集に時間がかかって更新が止まっている…」  ・「プロっぽいショート動画を使って集客したい」  ・「自分の魅力をもっと伝えたいけど、どうしたらいいかわからない」そんな方の“伝えたい想い”を、しっかりカタチにするお手伝いをさせてください！--- 🔰 初めての方もご安心くださいDMで事前にイメージやご要望を丁寧にヒアリングします。  不安な方には、1本だけの「お試し制作」も承ります。---🎁 今だけ初回特典！先着5名様限定で「ショートPR動画（1分）1本無料制作」の特典をご用意しています。  お気軽にご相談だけでもどうぞ！---読んでいただきありがとうございました😊

不動産業を営むためには、いくつものハードルを乗り越えて、県や国に許可をもらう必要があります。登録するだけで仕事がスタートできる建築士事務所とは随分違います。 審査は書面上に限らず、事務所の訪問調査や面談なども行われるようになっており、許可申請の準備を始めて許可が下りるまでは、特に問題がなかったとしても数か月かかるのです。 開業するために一番高いハードルは営業保証金の準備です。これは消費者保護の観点から義務付けられたものなのですが、その金額がすごい…　一事業者1000万円なのです！ 大手ならまだしも、全国に点在する小規模な不動産屋には到底準備出来るものではありません。そこで不動産保証協会の登場です。協会に加入して60万円の弁済業務保証金分担金を納付すればクリアしたことになります。 この不動産保証協会の仕組みを利用して不動産業の許可を得る為には、不動産業の団体組織に加入する必要がありまして、ハトマークグループの全宅連、うさぎマークの全日、いずれかに加入することになります。 組織の大きさは歴然としています。約8割はハトマークグループではないでしょうか。私の印象としてはギラギラした人が多い感じです。かたやうさぎマークの方はというと、少人数で和気あいあいといった感じで、私たちには合っているようです。 ただ、消費者の皆さんにとっては、どっちがどうだということは特にないと思います。たまたまご縁のあった不動産屋さんがハトだったとかうさぎだったとか、その程度の認識で大丈夫ですから安心してください。 【まとめ】不動産業は許可制なので、厳しい審査基準とその後の管理体制があります。小規模な不動産業者は

財務諸表分析の応用編ということで、業界別の決算書の特徴を見ていきます。今回の業界は不動産業です。なぜ、業界別の決算書の特徴を知る必要があるのかなぜ、業界別の決算書の特徴を知る必要があるのかというと、分析する会社の特徴を探すためです。会社には必ず独特の個性があり、そこが強みになっていたり弱みになっていたりします。そのような会社の独特の個性、つまり特徴を探すためには「基準となるものと比較する」ことが手っ取り早いですよね。そのため、「基準となるもの」を知るべく、業界別の決算書の特徴を知っておく必要があるのです。別に、業界別の決算書の特徴を知っていなくても企業分析は十分できるのですが知っていたほうがより深い分析ができることは間違いありません。不動産業の決算書を見る前に頭に入れておきたい３つの特徴では、不動産業の決算書の特徴をみていきましょう。結論からいうと、以下の通りになります。①賃貸業ではPL規模と比較してBSの有形固定資産が多額になる②分譲販売業では、建設中の建物や仕入れた土地が棚卸資産に計上される。③有利子負債が多額になる傾向にある以下、それぞれについて解説していきますね。特徴①：賃貸業ではPL規模と比較してBSの有形固定資産が多額になる賃貸業のビジネスモデルは以下の通りです。１：土地を買って建物を建設する　or 　すでにある土地建物を買う２：１で買った不動産を誰かに貸すそのため、賃貸業の収入は、不動産を貸すことによる賃借料（インカムゲイン）になります。そして、買った不動産はすべて、貸借対照表では固定資産に計上されます。そのため、「PL規模と比較してBSの有形固定資産が多額になる

不動産業界への就活、転職活動を考えている方へ、不動産業界のメリット、デメリット、やめとけといわれる理由について、また向いている人の特徴などもご紹介します。【不動産業界はやめとけと言われる理由】業種や会社によっても異なる理由３つ不動産業界に興味をお持ちの方は、就活生だけではなく、転職希望者も気になる方は多いのでは？でも、悪いことばかりではないので「何を基準に選べばよいのかわからない」「自分にあった会社ってどこだろう？」「どんなスキルを身につければいいんだろう？」などのお悩みが解消できる情報としてまとめました。・営業職はノルマがある・土日は休日でないことが多い・会社によって社風が異なる1.営業職はノルマがある募集内容にもよりますが、営業経験者にはノルマがある職種のため、使用期間が決められていることも。でも、ノルマはなく一から未経験者を育てるという企業も多いので経験を積めば収入アップも望めます。▶️結論…「反響営業、ルート営業、飛び込み営業、テレアポなど、どのタイプの営業手法か？」によって、求められる営業力やキツさも変わります。応募の際には、自身の営業力と求められている人材にズレがないか確認すること。2.休日は土日でないことが多い不動産業では一部の職種を除いては、休日は平日になります。ただし、分譲管理会社の事務であれば、土日が休日ということも多いです。とはいえ、営業職はどうしてもお客様の都合に合わせるので、振替休日などで月〜水のいずれかが休日になると思います。部署によって休日が違うケースもあります。▶️結論…「応募する会社の休日と応募する職種の休日を聞いておく」また、人事異動となる可

バブル期の「地上げ屋」のイメージが強すぎて、不動産業界そのものが、怪しくて危ない人たちの集まりみたいに思われているようです。確かに、ドラマの中の不動産屋は怖い！危ない人たちと紙一重の風貌です。 不動産業と一口に言っても、対象とする人や物件の違いで、その業態は全く違ったものになります。大きく分けると、「開発（分譲）業」「流通業」「賃貸業」「管理業」の４つに分類することができます。 「流通業」とは、土地や建物の、売買や賃貸の仲介を行うものです。「賃貸の仲介」は、皆さん一度はお世話になったことがあるかもしれませんね。賃貸ですから、探す側も気軽に相談できそうです。でも、売買は違います。 若手社員を常に募集している大手仲介会社もあれば、自宅兼事務所でひっそり営業している個人業者もいます。購入対象となる物件はひとつでも、その仲介を誰に頼むかという選択肢は仲介業者の数だけあるわけです。 よく耳にする仲介業者に対する不満は、「いい加減でしつこくて、逆切れしたら怖い！」というもの。物件が気に入って購入したものの、仲介業者の対応の悪さに購入自体を後悔している人もいるほどです。 これじゃあドラマに描かれている不動産業界の様子もまんざら嘘ではないってことになりますよね。決して業界全体がそうだというわけではないのですが、確かに、ドラマを地で行くような人がいることも事実です。 物件の見極めも大切ですが、まずは、相談先となる仲介会社を自分の力でみつけることが先なんですよ。仲介会社の適切なサポートによって進む道が明確になれば、自信を持って先に進むことができますから、ね!(^^)!【まとめ】一口に不動産業と言っ

　不動産成功者の星と言っても宅建仲介している人から、公の仕事として不動産鑑定をして公示価格の調査を受け負う人、大企業の決裁権者として立地を分析または、自治体に働きかけ再開発などに参画する人などいろいろである。　我々小市民としては、個人起業の小さな不動産屋が付き合ういいところかもしれない。この中には、こちらの提示価格に自分のもうけを上乗せして倍額で売るものや、何人かで転がすものもいる。だから、しっかりした大手以外複数同時進行で依頼したほうが嘘も付かれ難い。　そんな悪徳不動産屋から、善良な不動産屋までさまざまであるのでその中身は今回の占いの主題から切り離しす。　すると不動産業とは何かの本質の星が現れる。不動産業のコア性格は弁天星である。この星は確率的には９人に一人にあり、人と人との間に入り場を取り持つには、最高の星である。また、不動産という大金を動かす仕事の間に入るには、大黒天のように不気味な顔して可愛いというキャラが必要だ。　これを読んで、ぎゃあ長嶋修ちゃんだなどと喜んではいけない。彼は三才格、天輪文昌、天官貴星、などがあるから本来国会議員など国政に携わる才能を持っている。もちろん、弁天星、海徳などがある。　不動産業として成功する秘訣は、嘘つき、サギ、善人にかかわらず、弁天星が必要であるようだ。　

2022年4月の落札価格を予想する競売物件を発表いたします。

「SNSの運用方法が分からないと」いう方は多いのではないでしょうか。特に、ホームページとの連携やネタ探し、実際の効果測定など、知りたいことが多すぎますよね。今回は不動産業、建設業のSNS運用のコツをご紹介します。おすすめのアカウントも紹介しますのでこれからSNSを集客に活用したい方には必見です！【Instagramの運用〜コツ１】URLの貼り方を工夫するInstagramではURLを貼れるところが限られています。ですからURLを貼るだけでも大きく変わりますよ。・プロフィール→公式サイトやECサイトなどへのURLを設置します。・ストーリーズ→リンクスタンプを設置することで離脱を防げます。・ショップ機能→ショップ機能から購入ページへ遷移できます。リンクスタンプを使うと、公式サイトやECサイトなどへのリンクが簡単に貼れるのでおすすめです。Webサイトへのが誘導しやすくなります。◆おすすめのInstagramアカウント【エコワークス株式会社・フォロワー157K】⇒エコワークス|福岡・熊本・佐賀・東京・神奈川・山口・大分・長崎の注文住宅。何げなく、心地よく。高性能な「木の家」の新築とリノベーションを設計施工しています。建築実例や資料請求、イベント情報は公式ホームページから。【Twitter運用〜コツ２】見やすくするTwitterは文字数が限られているので、短いテキストで絵文字や記号などを使うと見やすくなります。URLや画像を入れることもできます。URLが長すぎる場合には、短縮URLを使うことも。（Twitterでの表示回数やリアクションなどが多いとリンク先のサイトへも良い影響を及ぼしてい