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最近リフォームしたばかりなのに、また床がきしんでる。壁にも、うっすらヒビが入ってきた気がする…。そんなふうに感じたことはありませんか？じつは現場でも、同じようなご相談をよくいただきます。そして私は、こうお伝えすることがあります。「もしかすると、そのリフォームは“効いていない”かもしれませんね。」ちょっと怖い話に聞こえるかもしれませんが、実はとても大切なことなんです。◆ 家の寿命のほとんどは“建て方”で決まるこれは、あまり知られていないことかもしれません。でも現場に長くいると、次のようなことを何度も見かけます。・見た目はキレイでも、土台がすでに傾いている家・新しいキッチンなのに、床下がフカフカしている家・リフォームして間もないのに、建具がズレてくる家共通しているのは、「建てられた時点」で家の“クセ”がすでに決まっているということ。たとえば、柱がわずかに傾いていたり、基礎がしっかり乾いていなかったり。こうした“目に見えないズレ”は、数十年経ってからじわじわと表れてきます。◆ 環境条件でも“家の寿命”は変わりますもう一つ見逃せないのが、建っている場所の環境です。☑ 日当たりが悪い→ 湿気がこもりやすく、カビや腐食の進行が早いです。☑ 川や水辺が近い→ 湿度や地盤の影響で、木材の傷みやシロアリ被害が出やすくなります。☑ 幹線道路や線路の近く→ 振動が常に加わる環境では、建物の骨組みにストレスがかかり、ひび割れなどが起きやすくなります。☑ 高圧鉄塔のそば→ 科学的には明確ではなくとも、心理的な影響や資産価値に関わることも。こういった“環境”によって、家の状態は大きく変わるのです。同じ築年