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「戸建市場が悪いときは、賃貸市場が良い」「賃貸市場が良いときは、戸建市場が悪い」。といっているのはダイワハウス芳井社長の見解。一理あると思います。 因みに、ダイワハウスの売上全体のうち戸建てが１１％、賃貸住宅が２７％です。 （ダイワハウス第３四半期連結累計期間の概況） ダイワハウスグループの連結業績は、売上高１兆3,621億76百万円（前年同期比7.3％増）、営業利益1,027億97百万円（前 年同期比26.5％増）、経常利益1,088億32百万円（前年同期比28.4％増）と増収、増益です。 ・賃貸住宅の大手、大東建託、レオパレスも業績急回復しています。 ・米国も戸建ての落ち込みを賃貸住宅でカバーしています。 　米国戸建て住宅の住宅ローン固定金利（21・12月３，１２％から上昇し続けて24・12月は６，９９％）高で、戸建住宅新築住宅（24・11月前年同期マイナス１７，３７％）は低迷しています。 ただ、賃貸住宅は好調のようです。ダイワハウス芳井社長も米国では賃貸住宅がメイン業務としています。 　日本と米国の賃貸住宅の違いは、日本では、戸建住宅の賃貸住宅を業務としている会社はほとんどありません。 　米国の賃貸住宅には「シングルファミリー戸建賃貸住宅 (Single-Family Home)」と「マルチファミリー賃貸住宅 (Multi-Family Rental Property)」があります。建物の構造や用途、所有形態、投資の性質などにおいて大きな違いがあります。以下のポイントで比較します。 ・建て方の特徴 ・シングルファミリー戸建賃貸住宅: 1つの家族または世帯が居住する独立した