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先日、木造の工務店の方とお話しする機会があったのですが、建材費が高騰して苦労しているとのことでした。ウッドショック、コロナ禍、ウクライナ危機…昨今、世界的にいろんなことが起こりました。その人が言うには、4～5年前に比べて、新築の建物の坪単価が平気で20、30万上がってるそうです。もちろん、住宅会社によって差はあるでしょうが、下がってるなんて話は聞いたことありませんね。更に今、いろんなものの物価が上がっている…これからどうなってしまうんでしょうか。家を買うのが、大変な時代になってきた。もうここまで来ると、急いで頑張って家を買う必要はなくなって来ています。恐らく、土地を買って家を建てて、住宅ローンの返済が厳しくなったのかな？…そんな風に思わせる、そこそこ築浅な物件を最近良く目にします。数年前のコロナ禍の影響で、給料が下がってしまったり、失業してしまって、自己破産…なんて話も耳にします。長い目で見た時、日本の不動産（住宅と土地）の価格は、高齢化による人口減で、だんだんと下がっていくんだろうな…そんなことを感じていたのに、この逆の現象。新築に関しては、後で買った人がより安く買える…とてもそんな状況じゃなくなっています。しかも追い打ちをかけるように、金利上昇。三菱UFJ銀行など大手銀行は、6月の住宅ローン金利を発表しましたが、長期金利は上昇トレンドにあります。団塊世代は、家を建てて当たり前！…だったんでしょうけど。今では、この買いにくい市況はもちろん、将来の不動産価値の上昇を期待して家を買うなんて、とても考えられない時代です。お金があるから、家を買うべき…ではない。しばらくは賃貸暮らしと

「生涯、賃貸がいいのかな…それとも家を建てた方がいいのかな…。」 これって、今の時代の不動産の大きなテーマ。 ホテル暮らしをしてる著名人なんかもいますよね。 賃貸のメリットは「経済面」と「自由」です。 一方で、家を建てるメリットは「自己実現」ができることです。 自分の趣味嗜好、ライフスタイルの思いを形にできるのは、家を建てるか買うかしかないです。 キャンプが好きなら山や川の近くに家を建てて、自然とつながるテラスを作ったり。 お酒や料理が好きなら、飲食店のようなお洒落なカウンターキッチンが中心の間取りにしたり。 ピアノ教室や、小さなカフェを居住空間に隣接させたり。etc… どんなに小さい憧れでも、自分の中にある大切なものを叶えてくれるひとつの手段が「家を建てること」です。 大きなローンを組んで夢を叶える…賃貸にはない大きな価値ですよね。持ち家のデメリットは経済面様々な社会的な背景から、持ち家が絶対いいとは言えない時代になってきました。 インターネット上でも良く、賃貸か持ち家か比較議論されています。 持ち家は、資産価値が下がっていくことと、ローン以外の税金や修繕費などの経費が掛かり続けます。 また、将来、家族構成やライフスタイルに変化が起こるのに、始めから決まりきった箱（家）を造ると、無理が出てきます。 結果として、リフォームやリノベーションも視野に入れなければいけません。 それを考えると、賃貸の方が経済面ではお薦めです。 でも、家賃を払い続けるのと、ローンを返し続けるのでは、ひとつ大きな違いがあるんです。 それは「気持ち」です。 家賃の場合は、どれだけ払い続けても、お金を「捨てて