289号・木造大断面構造の薦め/50年先を俯瞰してみると・・・
敷地は狭い、家は35坪以下の小さい住まい、構造躯体はといえば断面3ミリ前後の軽量鉄骨、または10cm程度の集成柱、家の中は柱や壁だらけ、断熱性能の低下したグラスウール、外壁材は色あせて汚れた時代遅れのデザイン、内装は、貼りボテ、ビニールクロスに塩ビ製品の色あせた建材、設備配管も老朽化、これでは、家族構成の変化、ライフスタイルの変化、設備機器の変化にも対応できないので、50年以上も住めるわけがないですよね。いくら長期優良住宅といってもリフォームもできない、ましてや買ってくれる人さえいない住まいとなっています。
小住宅はともかくとして、地元密着の農業や商家、多世帯住宅、大型住宅は木造大断面住宅や重量鉄骨住宅をお勧めします。 ・住宅は時代とともに劣化、変化する
50年、100年先を振りかえって見てみると50年前は1973年、100年前は1923年どうでしょうか。リビングソファ、システムキッチン、ユニットバスがあったでしょうか。このように50年、100年先も今の生活様式が続いているでしょうか。
住宅のかたちは、30年もすればデザイン、間取り、建材、住宅設備機器、ライフスタイルは大きく変化し時代に対応できない住まいとなります。
・外壁材は多様化、次の時代のリフォームに対応できるでしょうか
例えば、外壁のサイディング張り、サイディングが出始めたのは90年頃からで、95年、阪神淡路大震災での外壁モルタルは剥がれ落ち、左官職人不足などから、施工が簡単なサイディングがよく使われるようになってきました。この30年近くの間に、リシン吹付柄に始まり、横板目柄、タイル柄、ボーダ柄、石目柄、モザ
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