すべてのカテゴリ

先日、相続した土地が、どんな土地かも分からず、どうせ使わないから、処分できないかという相談がありました。 確かに、郊外にあって評価も低く売却してもいくらにもならず、しかも境界や隣地所有者の状況も分からないような土地… 相続する方も大変ですよね。 実は、相続したけど使う予定の無い土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」が、2023年4月からはじまりました。 でも、これがどんな土地でも簡単に引き取ってくれるわけではないんです。 更に、制度を利用するにはコストもかかるんです。所有者不明土地が増えている！？それでは、なぜこのような制度ができたのでしょうか？ 不要な相続土地を国に引き取ってもらえるという、新しい制度ができた背景… それは、全国で増えている「所有者不明土地」の問題があるからなんです。 これまでの「相続登記」は基本的に「任意」で、あくまで相続人の判断に任されていました。 その結果、いろんな問題が起こりました。 「固定資産税」などの税金を払わなくていいように登記をしなかったり。 土地を管理するのが大変だからと登記しないでそのまま放置する、相続未登記の事例が多くなってしまったり。 それでは、相続登記をしないとどうなるのでしょうか？ 登記簿上の名義は亡くなった方のままになってしまって、そのまま放置されてまた世代交代が続く。 つまり、法定相続人がまた増えてしまうことになるんですね。 更には相続人自身も相続を受けた土地の存在を忘れてしまって、所有者が決まらないまま放置された土地が増えていく。 こんな問題から、「相続土地国庫帰属法」ができたんです。 利用価値の低い相続土地が放