すべてのカテゴリ

昔、自身で考えたリノベプランの再販物件が全然売れなかったときは、マジで焦りました・・。毎日神頼み・・。どーも、Ponchaです('ω')今では大変多くなったフルリノベーション済物件！新築より安い価格で購入ができ、かつお部屋の中はほぼ新築同様の新品仕上がり。でも、リノベーション済物件って、相場よりちょっと高い・・。だったら、自分でリノベーションをした方がいいのかな？と、思った方も多いはず！ということで今回は、中古住宅購入　リノベーション済物件って実はお得！？というテーマでお話ししたいと思います！リノベーション済物件の裏事情についてお話ししたいと思います！実はあまり知られていないリノベーション済物件の裏側についてです！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノフルリノベーション済の中古物件が主流に！昔は、住宅購入と言えば、新築でした。しかし、今では新築より安い価格で購入ができる中古物件が主流となってきました。というのも

昔、お部屋を内見した際に、お客さんにリノベーションについて質問されたので一つ一つ答えていたら、いつの間にかリノベーション講義になってしまい、一つのお部屋で半日潰したことがあります。上司にめっちゃ怒られました・・。どーも、Ponchaです('ω')ここ近年、中古物件を買い取り、リノベーションをして、付加価値を付けて再度売りに出す、買取再販の物件が非常に増えました。いわゆるリノベーション済物件ですね！リノベーションを視野に入れて、中古物件を探す買主さんにとっては、こういった再販物件であるリノベーション済の物件は魅力的です！でもここで気になるのは、リノベーション済物件の内装や設備のスペックってどのくらいのものを使用しているのか？というもの。賃貸物件とは違い、自身で高いお金を出して購入する以上、それなりのスペックはほしいですよね！ということで本日は、【リノベ済物件のリアル】内装・設備のスペックはどのレベル？購入前に知っておくべき基準と注意点というテーマでお話ししたいと思います。★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。プロの第三者目線で、リフォーム・新築・不動産に関するお悩みにアドバイス します！💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したいお問い合

買取再販のお部屋を部分リフォームしたのですが、お客さんが途中からこだわり過ぎて、ほぼ全部リフォームしたことがありました・・。どーも、Ponchaです('ω')中古住宅を購入する場合、多くの方は・ちょっと古い物件購入をして自身でリノベーション・リノベーション済物件（買取再販物件）を購入の2パターンが比較的多いかと思います。しかし、あまり知られていないのですがリノベーション済物件に、プラスアルファで自身でリフォームをするパターンがあります！ということで、今回は住宅購入　買取再販物件に部分リフォームを行うというテーマでお話しをしたいと思います！不動産会社の方でも、相付加価値がついている買取再販の物件は相場より高いのに、＋αでリフォームなんて高すぎる！思っているかと思います！実は、買取再販業者の裏側を知れば、買取再販の物件を購入＋部分リフォームって結構お得ということが理解できます！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ

物件を売却するにあたって、売主さんが自身で考えたプランでリノベーションしたのですが、費用も間取りもやばくて全然売れなかった・・。まじで皆さん気をつけましょう！どーも、Ponchaです('ω')昔と比べて近年では、リノベーションをすることのハードルが非常に下がり、買主さんが中古物件を購入して、リノベーションをするパターンや買取再販業者さんのフルリノベーション済の物件を購入するパターンなど、購入の仕方にもバリエーションが出ました。その影響から、売主さんより自身の物件を売却する際、自身でフルリノベーションしてから売却したほうが売れやすいですか？と聞かれることがとても増えました。買取再販の物件のようなリノベーション済物件は魅力的で、売却する時も同じようにリフォームすれば早期売却できる！って思いますよね！ただ、これには大きな落とし穴があるので気をつけてください！ということで今回は、不動産売却でリフォームは必要？やらない方が得な場合とその理由と例外（カビ・タバコ臭）というテーマでお話をしたいと思います！リノベーションをしても、売却価格が相場からかけ離れていては、売れるものも売れなくなります！また、数年前と今とでも市場の動きが変わっており、結構汚れているお部屋の場合、リフォームして売却するか？そのままで大丈夫なのか？その辺についても解説したいと思います！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計