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2023年10月分のゼロ円マイホームの家賃明細が届きました。 今月も安定の満室経営中です。 満室だと何もすることないです。 先月は1室月の途中で入居がありましたので少し日割り計算などがありました。 ちなみにその時のブログはこちら↓ 今月から満室にて安定経営。 これがベースですね。 １LDKの賃貸3戸は単身者に借りて頂いています。 自宅部分は3SLDKでご家族に借りて頂いています。 １LDKの賃貸部分は普通借家契約を結んでいますが、自宅部分は定期借家契約にしています。 自宅部分は、自分の転勤が終わりまた自宅に住めるようになった時に自宅にもどれるように定期で貸す契約（定期借家契約）としています。 最初は2年間の定期借家契約で募集していましたが、長期的にお住まいになられたい要望があり入居が2か月ほど決まりませんでした。そこで、期間を4年間としたところ入居者さんから希望があり入居頂けました。 もし私の転勤が4年より前に終了した場合には、自分の家は定期借家で貸しているのでしばらく入居者さんの定期期間満了まで賃貸を借りて住む予定としています。 自分の家があるのに、近くに賃貸を借りるとは変な感じですが仕方がありません。 でも、それだけ入居者さんにも満足頂いているのは本当にいいことです。 賃貸経営は、入居者さんに快適に住んでいただくことが大前提ですから。 お待たせしました。 それでは10月分の家賃明細です。 ローン返済額が毎月22万円程度ですから賃貸3戸満室で2万円プラスという感じですね。 転勤中で自宅部分も貸している間は、住宅ローンは勝手に減っていき自宅部分の家賃収入が月17万円入ってくる、