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瑕疵（かし）とは、簡単に言うと「家の見えない欠陥」ことを言います。 既存住宅売買瑕疵（かし）保険に加入するためには、住宅の基本的な性能について、専門の建築士による検査に合格することが必要です。これにより、中古住宅を購入しようとお考えの方にとって、安心が確認された住宅の取得が可能となります。 後日、売買された中古住宅に欠陥が見つかった場合でも、補修費用等の保険金が事業者（事業者が倒産等の場合は買主）に支払われます。 また既存住宅瑕疵保険に加入し証明書を取得することでメリットがたくさんあります。 ・登録免許税の軽減 ・住宅ローン控除 ・特定居住用財産の買換え特例 ・住宅取得等資金の非課税制度 ・相続時精算課税選択の特例 ・中古住宅の取得に係る中古住宅及び中古住宅用の土地に対する不動産取得税の特例措置 ・すまい給付金（売主が宅地建物取引業者である中古住宅） 等が使用可能なようです。