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こんばんは。 【元・満室経営の２代目大家】サリーです😄 このたび、２月末に 『大家さんのための満室・滞納・入居者対策』 というサービスを公開しました。 一見ちょっとマニアックなジャンルかもしれませんが、 私自身が “突然” 大家になり、右も左も分からず本当に苦労した経験があります。 だからこそ、同じように悩む方の力になれたらと思い、形にしました。🌸 ２〜３月は、大家さんにとって一年で最も大切な繁忙期 この時期は入退去が集中し、 大家さんにとっては気が抜けないシーズンです。 そして、新生活を始める入居者さんにとっても、 期待と不安が入り混じる “緊張感のある期間”。 平日は仕事、休日は内見や引越し準備… そんな慌ただしい毎日を送っている方も多いですよね。 特に入居者さんは、 親元や地元を離れ、ひとりで新天地へ向かうケースも多い時期です。 🌱 そんな不安が高まる季節だからこそ… 「大家さんにも、入居者さんにも、 少しでも安心材料を届けられないだろうか？」 そんな思いで、満を持してサービスを出品しました。 ところが—— 初日にまさかの BANG（停止）を食らいました⊙﹏⊙∥事務局さんにご相談し、修正をかけ月末に再出品したところ、あらあら不思議、It’ｓミラクル❓　🎊　出ました　ビギナーズラック　🎉　出品１０日目で　【おすすめランキング２位🥈】　に浮上　👀今しかないであろう瞬間を捕らえました(>_<)※現在『大家さんのための満室・滞納・入居者対策』にタイトル変更。毎朝、ごみの収集時間と共に『レ・レ・レのお姉さん』を２１年続けたご褒美をいただいた気持ち、本当に感謝です🙏🙇‍

【第9話】短期脱サラを目指すには、どんな物件を買うべきか？（１）　不動産投資で5年とか10年とか、短期間で脱サラできるような経済基盤を確立するには、具体的にはどんな物件を買っていったら良いのでしょうか？　「サラリーマンをやめたい」「会社や給与に依存したくない」「上司が嫌だ・・・」「定年まで痛勤電車なんて耐えられない」と、早期退職を目標として不動産投資に興味を持った人も多いと思います。私も理不尽な上司や会社に嫌気がさして早期脱サラを目指しました。　そして実際、私は2007年に不動産投資に興味を持ち、2012年9月には脱サラすることに成功しました。私の周りでも続々と脱サラに成功しています。すごい人だと、たった3年で脱サラしてしまった人もいます。　一方で、所有物件は増えているのに、いつまで経ってもサラリーマンをやめられない人もいます。むしろ不動産投資を始める前よりも苦しくなってしまっている人までいます。両者にはどんな違いがあるのでしょうか？早期脱サラを目指すには、具体的にどんな物件を買っていけば良いのでしょうか？◆区分マンション or 都心1棟アパートから始めるべきの間違い　世の中いろいろな不動産投資の本に溢れていますが、「最初は区分マンションから始めるのが良い」と書かれた本があります。たしかに区分ワンルームでしたら数百万円で買えます。数百万円から購入できて、融資も引きやすく、取り組みやすいからです。　また、ここ最近では都心の1棟アパートを勧める本もあります。人口減少しずらく、資産価値として高く、売却もしやすいといったメリットがあるからです。さらに、融資してくれる銀行の選択肢も多く、

不労所得が欲しいサラリーマンです。「不動産投資に興味を持っていて色々と物件情報を調べてるんだけど、全然いい物件に出会えなくて…このままだとここで試合終了しちゃいそうです。」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。【秘訣】不動産投資で良い物件情報を得る方法こちらのテーマでは、不動産投資で良い物件情報を得る方法について解説します。不動産エージェントの先輩方に実際に教えてもらった秘訣なのでぜひご覧ください。 重要なことはめんどくさくないお客になること、物件を次から紹介したいと思うお客になることです。そして実際に物件を購入したとなると次から表に出ない物件情報を回してくれやすくなります。相手も人間、結局は気に入ってもらわないと始まらないという事です。 不動産は結局人間関係ですよね～

僕は堺市に住んでいます。 このyoutubeを収録したタイミングはちょうどだんじりの季節でして… 祭りの日は車に乗れなくなりますが、秋を感じて僕は好きなんですよね 【悲しい問題】僕がサラリーマンに不動産投資をオススメしたい理由 月５万でも副収入が欲しいサラリーマンです。「でも会社が忙しくて、なかなか副業に当てる時間を取れずにいまして…それでもサラリーマンにとって不動産投資はオススメなんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。 こちらのテーマでは、僕がサラリーマンに不動産投資をオススメしたい理由について解説します。実は僕は２０代で不動産投資に興味があったのに結局始めずに後悔の想いがありますので、僕のようにならないためにもぜひご確認下さい。 まずは不動産投資のことを知りましょう！

最近僕自身も積極的に一棟の収益物件を探しています。 物件について色々問い合わせをしていると、過去にお世話になった（僕カモにされました）会社からも打診が… でも右も左も分からなかった当時の僕じゃないので、自分の成長を感じることが出来ました！ 【脱・罠】ワンルームマンション投資屋さんにカモにされないために 月５万でも副収入が欲しいサラリーマンです。「ポータルサイトで物件の問い合わせをしていたら、ワンルームマンション投資を進めてくる業者と出会いました。結構強引に営業してきてペースを握られそうです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。 こちらのテーマでは、ワンルームマンション投資屋さんにカモにされないための考え方について解説をしたいと思います。僕は初心者の時にうまくカモにされた経験をしているのでそんな僕の考えをぜひご覧ください。 不動産は焦らず確実に身に着けていきましょうね！

こんにちは～わびさんですFIREしたいサラリーマンです「友人にFIREしたいって言ったら笑われました…それ以降はなんか自信が無くなっちゃって。やっぱりこのままサラリーマンで定年まで働くことになるんでしょうか」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。 【挑戦】「FIRE」を目指すサラリーマン、僕の本音こちらのテーマでは、「FIRE」を目指すサラリーマン、僕の本音について解説をしたいと思います。FIREを目指すサラリーマンの方の心が折れそうなときは、一度見てもらえればうれしいです。 重要なことは、まだまだこれからという状況でも日々成長する自分に「ワクワク」を感じているということかなと思います。これは毎日会社で働くだけでは感じられない感情だと感じており、その分人生がカラフルになって表情も明るくなった感覚です。自分の小さなワクワクを大切にしよう！

こんにちは～わびさんです金融機関からのローンを利用して不動産投資を始めようと考えている会社員です。「ローン組んだら、お金なくても不動産投資って始めれるんだよね？僕お金全然貯まってないけど…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。 【残酷】不動産投資はローン組んでもお金要るのがサラリーマンに厳しいこちらのテーマでは、不動産投資はローン組んでもお金（現金）が必要になる件について解説をしたいと思います。最近僕のスクールの生徒さんとお話していて、この現実がなかなか残酷だな…と感じる件です。これからの方はぜひご理解ください。 重要なことは、お金が必要と言っても、それは物件価格によって大きく変わるし、取得すべき物件価格はあなたのゴール像によって大きく変わるという事です。つまり結局はゴールの設定が一番重要で、自分の気持ちに素直に沿ってゴールを見極めようということです。 不動産投資では現金が命ですね！

安定収入が欲しいサラリーマンです。「Wabisabi Collegeで学んで、継続的に物件を探して感じているのですが、知れば知るほど不動産投資を始めることが難しいと感じています。どうすればいいでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。 【不都合な真実】知れば知るほど買えなくなるのが不動産投資こちらのテーマでは、知れば知るほど買えなくなるのが不動産投資という不都合な真実について解説します。なかなか物件を買えないと感じている人は共感していただけると思います。 重要なことは、知れば知るほど難しいと感じるということは、むしろダメな物件を見抜ける力がついたと前向きに捉えることでしょう。まずこの状態になることが出来きて、あせって購入してしまう事を避けることができれば大きな失敗をしなくなります。 成功する人は、常に準備をしています！

副業をしたいサラリーマンです。「不動産投資にも興味をもってわびさんの事を知りました。話を聞いてみたら、昼間は不動産と全く違う仕事してるんですね！一体どんな生活してるんですか？？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【告白】現役でサラリーマンしながら不動産の副業をしまくる生活こちらのテーマでは、現役でサラリーマンしながら不動産の副業をしまくる生活について紹介したいと思います。副業やっている人は多いですが、正直不動産の副業をここまで本気でやっている人は見たことないのでぜひご覧ください。 重要なことは、リズムを作ることです。本業を調整して副業の時間を取れるようにすることはもちろん必須なのですが、毎回「いまから何しよ」となると考える時間がもったいないので、僕のように大まかなリズムを決めて粛々と実施する体制を構築するのが大切です。 継続できるかがカギです！

こんばんは、Wabi sanです昨日ストアカの予約をしてくれたあみさんとお話する中で不動産のことだけじゃなくて、自分のことも話してみたら？というアドバイスをもらいなるほどと思わされました。思えば自分自身もStand FMでまだ顔も知らない方の放送を聞くときって小出しに出てくるその人の情報で親近感感じたりして面白いなと思ってるんですよね自分がリスナーだと気づくのに自分が話す側だと気づかなかった…というわけで、自分の話もしていければと思っています。今日は祝日の月曜日で朝からせっせと副業しています（ストアカの調整、ココナラの申込、ブログ記載などなど）でも副業初めから家族との時間をとるのが難しくなっているのもまた事実…子供３人のうち、上の男の子二人は小４と小3の年子で二人で勝手に遊べるのですが年長の娘はまだ一人で遊ぶのが難しく近所に年が近い遊べる子もまだおらず…寂しい想いをさせてる気がします。今日は妻もヨガで家を出ているので午後からは妻と娘で少しお出かけできればいいなと思っています。こんな感じで、自分のことを小出しにしていこうかと思います。よろしくお願いいたします！

こんにちは～わびさんです不動産投資での不労所得、安定収入に興味を持っているサラリーマンです。「リノシーっていう業者知ってます？最近やたらと広告に表示されるんですがリノシーの評判ってどんな感じなんでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。 【リノシーの評判】購入者が搾取されリノシーと銀行が儲かる構図こちらのテーマでは、リノシーのビジネスモデルで誰が搾取され、誰が儲かる構図なのかについて解説します。まぁ、結論としては「購入者が搾取され、銀行とリノシーが儲かる」構図なんですが… 重要なことは、自分でキャッシュフローを始めとした収益計算をできるようになることです。これは難しいようで、計算シートと教えてくれる人がいれば意外とカンタンにできます。これをできるようになれば、今後不動産業者からカモにされなくて済みます。 信頼できる相談相手を持った上で積極的に行動しよう

こんにちは～わびさんです なかなかお金が貯まらないサラリーマンです。「政府がサラリーマンの増税を検討しているって本当なんでしょうか？今でも家族を支えて生活ギリギリなのにどうしたらいいんでしょうか？」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。 【衝撃の増税！】サラリーマンの未来が心配な件と対策についてこちらのテーマでは、サラリーマンの未来が増税によって心配な件と、その対策について解説をしていきます。臭いものに蓋をすると、暗い未来が待っています。必ず確認してほしい内容です。 重要なことは、｢日本の会社員の税金は安すぎる｣がお国の本音ということでしょう。とにかく財政面の課題をどうにかしなければという状況の中で、これまでもこれからもサラリーマンを生かさず殺さず搾り取るべし、という考えがベースにある気がしますよね。ちょっとずつ煮えていく鍋の中で茹でガエルになってはいけないです！

この回から、youtubeのロゴが変わりました！ Stand FMで知り合ったあみさんにお誘いいただいて中之島公会堂で行われたもちあげマルシェに参加したときに たまたまいたイラストレーターさんに書いてもらったんです！ タイムリーでうれしかったです。 【間違い】区分マンション投資＝ワンルームマンション投資じゃない 副収入が欲しいサラリーマンです。「区分マンション投資を勧められたのですが、それってワンルームマンション投資ですよね？それだけはやめとけって言われるので、それはちょっと…」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。 こちらのテーマでは、区分マンション投資は、ワンルームマンション投資だけではない件について解説します。方法に気を付ければ区分マンション投資も良い投資なのでぜひ最後までご覧ください。 区分マンション投資も真実を知れば良い投資なんですね！