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契約が解除されると、解除の時点で履行されていない義務は消滅し、すでに履行されている義務は、はじめからなかった状態に戻されます。売主はそれまでに受け取った売買代金を返還し、買主は購入した土地建物を売主に返還しなければなりません。これを原状回復といいます。もし、すでに所有権移転登記が行われている場合は抹消登記の手続きをしなくてはなりません。