「この土地にしよう」
妻の笑顔が、すべてを決めた気がした。
青い空。ひらけた空き地。隣から聞こえる子どもの笑い声。
僕たちは、その場所に“未来”を思い描いた。
◆出会いは偶然、でも運命だと思っていた
その土地を見つけたのは、たまたま通りかかった休日の午後。
見晴らしのいい角地、道幅も広く、陽当たり抜群。何より「売地」の看板が、僕たちを誘っていた。
売主は、小柄なおじいさん。
「昔はスイカを作ってたんですわ」と笑っていたその人は、悪気のない、ただの“田舎のおじいちゃん”に見えた。
登記簿上の地目は「畑」。
でも、10年放置されていた空き地だったし、「家も建てられるんじゃないかなぁ」というおじいさんの言葉にも安心して、契約はネットで雛型を使って。
不動産会社は介さず、代金も一括で振込。
夢への一歩を、僕たちは踏み出した。
いや、踏み込んでしまった――そうとも知らずに。
◆「農地ですね」その一言が、すべてをひっくり返す
数週間後、ハウスメーカーの担当者が沈んだ表情で言った。
「農地法5条の許可がないと、ここには建てられません」
そんなはずは――と市役所へ駆け込むと、農業委員会の窓口で静かに告げられた。
「転用許可の履歴はありません。建築不可ですね」
つまり僕たちは、“家の建たない土地”を買ってしまったのだ。
◆「知らなんだです」で済むなら弁護士はいらない
おじいさんに連絡を取ると、「知らなんだです」と戸惑った声が返ってきた。
「ワシ、専門家じゃないし、勝手に納得して買ったのはおたくでしょ」と。
怒りが込み上げた。
そのお金で、孫の学費を払った？――だからって、責任が消えるわけじゃない。
弁護士に相談した。着手金は、もう一度土地を買えるほど。
でも、それでもいいと思った。
◆沈んでいくのは、土地じゃなくて心だった
あの空き地は、感情を吸い込む沼だった。
怒り、後悔、眠れぬ夜、焼き付く声。
夢は、あの土地のどこに沈んでいったのか。
今でも、わからない。
◆最後に、ひとつだけお伝えしたいこと
見晴らしがいい
安い
角地で南向き
駅から徒歩3分
――たしかに、どれも魅力的です。
でも、「その土地に建てられるかどうか」は、見た目や値段ではわかりません。
地目、用途地域、農地法、都市計画法……
夢の前には、数々の“見えない壁”が存在します。
だからこそ、専門家に相談してください。
不動産は「一生の買い物」と言われますが、本当にそうです。
取り返しがつかなくなる前に――どうか一度、立ち止まって。
このお話はフィクションです。
ですが、似たようなご相談は実際に多数寄せられています。
「土地の購入前に確認しておきたいポイント」や「農地法の落とし穴」など、
専門家としてサポートできることがありますので、お気軽にご相談ください。
