事務所をお探しの方必見！事務所仲介経験者が語る、良い不動産仲介の見分け方とは？

「良さそうな物件を見つけたけど、担当者の対応がいまいちで不安…」
「問い合わせたのに全然返信がこない…」

「そもそも事務所移転するときはどの会社へお願いすればいいの？」

そんな経験はありませんか？

事務所探しは、単に「物件を見る」だけでなく、

「誰と進めるか」が成否を分ける重要な要素です。

今回は、これまで数多くの事務所仲介に関わってきた私が、

「信頼できる不動産仲介会社の見分け方」を

3つのポイントに絞ってご紹介します。

先に申し上げておきますが、ネットでよく言われている下記は

事務所仲介では全く関係ありません。

・不動産免許の（２）←の数字が大きい方が良い

・住居では大手の、「エイブル、ハウスドゥ、ピタットハウス」などに頼む

・駅前の1階に店舗を構えている

事務所の移転の際はこれとは全く違う視点で不動産会社を見る必要があります。

ポイント1：HP上に掲載されている物件数と“写真の充実度”をチェック！

本来は「物件数が多い＝信頼できる会社」と考えがちですが、

実はそれだけでは不十分です。

大事なのは、自分が探している条件に近い物件の“情報の質”です。

実は掲載する物件数だけを多くすることは簡単にできます。

それより自分が探している条件で物件を検索して、

物件ページを見たときに、
・外観写真はあるか？
・室内の様子がわかる写真は複数枚あるか？
・図面も掲載されているか？

といった点をチェックしましょう。

写真が少なかったり、もしくは他の会社の使い回しが多い会社は、

「物件管理がずさん」だったり、

「現地確認していない仲介会社」である可能性があります。

逆に、写真が豊富で丁寧に掲載されている会社は、

物件に対してしっかりと現地調査をしており、

安心して相談できる可能性が高いです。

不動産会社を選ぶ際はまず”情報の質”を見て判断してみてください！

ポイント2：実際に移転したお客様の声を掲載しているか？

「お客様の声（実績紹介）」があるかどうかも、

大きな判断基準となります。

実際にオフィスを移転した企業のインタビューや、

コメントが掲載されている会社は、

事務所仲介の実績が豊富なことの証明です。

業種ごとの対応にも慣れているケースが多いので、特殊な案件にも

対応してくれると思います。

とくに、
・実際の企業名が掲載されている
・コメントが具体的
・コメントの数が多いなど

こうした内容が揃っている会社は、

安心感があり、対応も丁寧な傾向があります。

２，3件しかコメントが載っていなく業種ぐらいしか記載がない場合は

本当の実績なのかまずは疑った方が良いかもしれません。

ポイント3：問い合わせ後のレスポンスの速さを見る

最後に一番重要なのが、

「問い合わせ後の対応スピード」です。

物件探しはスピード勝負な場面も多く、

最初のレスポンスが遅い会社は、

その後のやり取りも遅くなる可能性が高いです。

また、問い合わせ内容に対して、

テンプレではなく「具体的に回答してくれるか」も

重要なポイントです。

もし複数社に問い合わせをされる場合は、

返信の内容・スピード・丁寧さを比べてみて、

信頼できる対応をしてくれる会社を選びましょう。

まとめ

事務所探しにおいて、

不動産仲介会社の選び方は物件選びと同じくらい重要です。

・物件情報が丁寧に掲載されているか
・実際のお客様の声が豊富か
・対応がスムーズか

この3つを意識してチェックすることで、

信頼できるパートナーと出会える可能性がぐっと高まります。

そんなこと言わずに、事務所に強い仲介会社を教えてほしいという方は

下記からお問い合わせください。