ほぞ（不動産）

不動産経営の課題を解決！経験17年超のプロがサポート

ご覧いただきありがとうございます。 不動産業界で17年以上の経験を持つ現役会社員です。これまでに300棟以上の物件と100名を超えるオーナー様を担当し、アパート、マンション、ビルなど多様な不動産管理の課題を解決してきました。 実務に基づく具体的なアドバイスで、あなたの不動産経営をしっかりサポートします。 【オーナー様の悩みに寄り添います】 「家賃収入は嬉しいけど、管理が大変…」そんな声をよく耳にします。 不動産経営には以下のような課題がつきものです ✓空室対策や収益改善 ✓管理会社や仲介業者との付き合いかた ✓契約書の内容確認 ✓工事費の高騰、相見積もり ✓テナント・入居者からのクレーム対応 ✓法定点検や法令対応 ✓大規模修繕や出口戦略 さらに、マンションにお住まいの方なら、 「理事や理事長に選ばれてしまった」 「大規模修繕工事の進め方がわからない」 といったお悩みも少なくありません。 【元管理会社の立場からの的確なアドバイス】 「管理会社に任せれば安心」と思われがちですが、必ずしもそうとは限りません。 私が勤めた管理戸数12万戸超の大手管理会社では、営業担当が工事の受注にばかり必死になってしまったり、基本的な知識が不足したまま現場に出るケースも見られました。 利害関係のない立場だからこそ、管理会社からは言えない本当に必要なアドバイスができるかと思っています。 【スポットコンサルで、合理的かつ経済的に解決！】 必要なときだけ専門家に相談する「スポットコンサル」が、最も合理的。 17年以上の実務経験の知見を活かし、以下のようなお悩みに具体的にお答えします： ✓収益改善・空室対策：物件の魅力を引き出し、稼働率をアップ。 ✓管理会社との付き合い方：契約内容の確認や交渉ポイントをアドバイス。 ✓仲介業者との連携：スムーズな入居者募集のためのコツを伝授。 ✓契約書チェック：条項に落とし穴がないかを検証。 ✓テナント・入居者対応：クレームやトラブルへの対処法のアドバイス。 ✓マンション理事・理事長の悩み：大規模修繕の計画、業者選定、予算管理をサポート。 【保有資格】 以下の資格を基に、専門性の高いアドバイスを提供します ✓宅地建物取引士 ✓ビル経営管理士 ✓賃貸不動産経営管理士 ✓管理業務主任者 ✓建築物環境衛生管理技術者 ✓防火管理者 ✓防火管理技能者 ✓防災管理者 ✓防火対象物点検資格者 ✓防災管理点検資格者 ✓第二種電気工事士 ✓一般建築物石綿含有建材調査者 【あなたに寄り添うパートナーとして】 「ちょっと聞きたい」「判断に迷っている」──そんなとき、ぜひご相談ください。 管理会社や仲介業者との付き合い方から、マンション理事会での大規模修繕対応まで、 実践的な解決策をご提案します。 メッセージで気軽にお問い合わせを！ あなたの不動産経営を全力でサポートします。