民泊の90日改善設計を一式で納品します

【こんな方へ】 ・開業後3〜6か月で、予約と宿泊単価が伸びない民泊オーナー ・繁忙期と閑散期の値付けを、感覚で決めている方 ・手数料体系の変更で、手取りがどう変わったかつかめていない方 ・掲載文と口コミ対応を、毎回その場で書いている方 ・改善したい点が多すぎて、順番を決められない方 【このサービスでできること】 料金カレンダー、手取りの逆算、掲載文、口コミ対応、90日の進め方を、5点一式の設計としてお渡しします。テーマ別のサービスではなく、民泊の料金と掲載をまとめて見直し、90日で手をつける順番まで落とし込みます。お渡しするのはExcelとPDFのファイルで、数字も文言もそのまま書き換えて使えます。 【納品物】 1. 年間料金カレンダーの素案 2. 手取りの逆算シート（手数料率・清掃費・リネン費を入れると、手取り額と損益分岐の稼働率が出るExcel。手数料率は入力欄） 3. 掲載文の改善案 4. 口コミ返信のルールと低評価時の返信テンプレート5種 5. 改善優先リスト30項目と90日のスケジュール 納品はココナラのトークルームへのファイル添付で行います。 【進め方】 ヒアリングシート記入 → 掲載ページと、直近の稼働・口コミを確認 → 分からない点は質問します → 優先順に並べた5点を作成 → トークルームにファイルを添付して納品 → 修正1回（納品後14日以内）と14日間のご質問対応 【選ばれる理由】 ・地方都市の50室規模のビジネスホテルで支配人を8年務め、料金設定、OTA運用、口コミ対応、清掃の品質管理を担当してきた視点で設計します ・民泊の自己運営経験はありません。民泊特有のルールは、ご自身の状況を伺いながら確認し、ホテル運営の考え方と組み合わせてお伝えします ・翌年も同じ型で見直せるテンプレートでお渡しします 【含まれるもの】 ヒアリング、5点の一式、納品後14日以内の修正1回、納品後14日間のご質問対応 【含まれないもの】 ・2物件目以降の追加（有料オプションの「物件の追加」で承ります） ・掲載文の英語版（有料オプションで承ります） ・写真の撮影 ・掲載ページへの設定作業そのもの ・現地対応 ・成果（予約数・売上）の保証 【お受けできないこと】 ・住宅宿泊事業の届出、旅館業許可の申請代行 ・消防設備が基準に合っているかの判断 ・税務申告・節税の個別判断 ・契約書・ハウスルール・宿泊約款の作成代行（論点の整理、ひな形の提示まで） ・住宅宿泊管理業務（運営代行）、現地対応、清掃、鍵の受け渡し ・競合関係になる可能性がある地域・施設からのご依頼は、お受けできない場合があります まず60分で相談したい方は https://coconala.com/services/4493337