・売上、家賃、手元資金の数字から、続けるか閉めるかの判断を整理します
・解約予告、原状回復、家賃などの条件変更について、家主に伝える内容を整理し、資料を作成します
・家主側の想定される反応と、こちらの対応方針を助言します
■お引き受けしないこと
・家主や管理会社との交渉の代理、同席
・法律上の判断(必要な場合は弁護士への相談をおすすめします)
ご購入後、可能な範囲で以下の情報をお送りください。
【基本情報】
・店舗所在地
・業態
・営業時間
・席数
・開業時期
【売上・経費】
・直近月の売上
・可能であれば直近12か月の売上推移
・原価
・人件費
・家賃、共益費
・水道光熱費
・その他主な経費
・営業利益
・現預金残高
・借入返済額
【契約・退店条件】
・賃貸借契約の種類
・解約予告期間
・違約金
・保証金、敷金
・原状回復条件
・居抜きや造作譲渡の可否が分かればその内容
PL、賃貸借契約書、資金繰り表、原状回復見積、造作査定などがある場合は、添付いただくと診断精度が上がります。
分からない項目は「不明」で大丈夫です。未確認事項をこちらで推測して確定情報として扱うことはありません。
また、最後に
「今一番悩んでいること」
「続けたい気持ちと退店したい気持ちのどちらが強いか」
も教えてください。
本サービスは経営判断と交渉準備を支援するもので、法律・税務・労務判断、代理交渉、宅建業務を行うものではありません。必要に応じて専門家へ確認すべき事項も整理します。