AIが適正賃料を推定します

不動産賃貸サイトからの膨大なデータをもとに、AIがあなたのお部屋の適正価格を算出します。 私はAIエンジニアですが、40部屋弱の不動産オーナーでもあります。 最近こんなことがありました。 月額賃料7万円のお部屋が退去になり、原復して再販するときに、管理会社から価格をいくらに設定しますかと聞かれました。 そんなとき、以前はこれまでどおり月額7万円でと、言うことが多かったです。 しかしこのサービスを使って、価格を推定したところ、7.6万円の数字が出ました。 そして実際にその価格で入居が決まりました。 あやうく月額6千円の賃料UPの機会を失うところでした。 またこのサービスは家賃を毎月お支払いしている方にとっても、本当に今の家賃が適正なのかを把握できる点で有用です。 もしAIの推定よりも現在の家賃が高ければ、契約更新時などの際に価格交渉の材料になります。 なぜなら、このサービスのアクトプットは、借地借家法32条の賃料増減額請求の根拠材料の一つになるからです。 (特約がある場合など適用条件によっては行使できない場合があります。ご契約時の不動産屋さんにご相談ください) サービス価格は低廉に設定しています。ぜひご活用ください。 ■サービスの流れ （１）あなたが所有する物件のマイソク(物件概要書)をお送りください。または、物件名、物件所在地、最寄駅、駅徒歩、構造、築年、階建、階数、間取り、専有面積、などのテキスト情報でもよいです。 （２）お送りいただいた内容について、チャットで確認させていただきます。 （３）いただい情報をもとにAIが適正賃料を推定し、結果をA4サイズのpdfファイルでお送りします。