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poncha0729
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住宅購入 購入申し込み後にキャンセルってできない?~申し込みをしてから契約までの流れ~
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ライフスタイル
不動産営業を始めたころ、簡単に購入申し込みをもらえていましたが、すぐにキャンセルを食らっていました・・。過去の自分の進め...
poncha0729
2025/02/22 09:03
住宅ローン 返済方法 元利均等と元金均等の違いとは?~どちらのほうが良い?
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ライフスタイル
元利均等と元金均等って言葉は何となく理解していましたが、いざしっかりと説明して!と言われたときに、意外とちゃんと理解して...
poncha0729
2025/02/20 04:44
住宅ローン ブラックリストの人でも審査は通る?〜銀行によって異なる審査基準〜
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ライフスタイル
過去に個人信用情報がだいぶやばい人がいて、ほぼ全部の銀行が全滅でしたが、唯一いけた地銀がありました!よかったと思う反面、...
poncha0729
2025/02/17 04:10
住宅購入 融資利用による特約の銀行は複数書かなくていいの? 後編
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ライフスタイル
過去にお客さんの友人が、何も知らずに融資利用による特約の銀行を5行書いたほうが良い!と謎のアドバイスをしたおかげで、説得...
poncha0729
2025/02/15 05:54
住宅購入 融資利用による特約の銀行は複数書かなくていいの? 前編
記事
ライフスタイル
昔、融資利用による特約に記載する銀行を悩みすぎたお客さんがいて、契約直前まで契約書が出来上がらず、諸々めちゃくちゃ焦りま...
poncha0729
2025/02/14 15:14
リフォーム・リノベーションの基本的な工程〜誰でも理解できるリノベの工程について〜
記事
ライフスタイル
建築業界に入ったとき専門知識がまったくなかったのですが、工程さえちゃんと組めていれば、現場はちゃんと動くやん!って知りま...
poncha0729
2025/02/13 16:14
リノベーション 請負契約後すぐに工事に入れない理由って!?〜何故期間が何ヶ月もあくのか?...
記事
ライフスタイル
いつもお願いしているクロス屋さんがめちゃくちゃ忙しくて、お客さんから一部屋のクロス張替えをお願いされたのですが、工事が2...
poncha0729
2025/02/10 21:02
賃貸と入居前の審査って?預金があっても入居はできない?〜購入と異なる審査基準〜
記事
ライフスタイル
キャッシュがあると、購入のとき有利ですが、賃貸のときってそこまで有利ではなくて、ちょっと絶望していたお客さんの顔が忘れら...
poncha0729
2025/02/08 10:52
住宅購入 住宅ローンの事前審査って行った方が良い?〜事前審査の注意点〜
記事
ライフスタイル
住宅ローンを利用して住宅購入をする気満々なのに、事前審査をなかなかやらない人がいます!なぜ・・。どーも、Ponchaです...
poncha0729
2025/02/05 09:05
住宅ローン リノベーション費用も借り入れ可能!?〜借り入れタイミングや予算に注意〜
記事
ライフスタイル
3000万円の物件を購入した人が、3000万円のフルリノベーションをしていたのですが、そういった取引が続くと当たり前のよ...
poncha0729
2025/02/04 09:48
住宅購入 団体信用生命保険(団信)って何?~住宅ローンを利用する場合は必須!?~
記事
ライフスタイル
本審査と一緒に団信の申し込みをするとき、急に直近手術した経験があって・・。とカミングアウトされたときは鳥肌もんでした!何...
poncha0729
2025/02/02 16:32
賃貸不動産のリフォーム~賃貸住宅のリフォーム費用はどのくらいかかる?~
記事
ライフスタイル
過去に一度だけ賃貸のリフォームに1千万近くかけてリフォームしたことがあります。賃料は、45万円です!いやー、入居者さん決...
poncha0729
2025/01/31 17:21
住宅購入 登記簿謄本に登記する住所は新住所?旧住所〜どちらのほうがよい?〜
記事
ライフスタイル
不動産業で働いている人であれば、誰でも取得の仕方を知っている登記簿謄本ですが、この業界に入って1年間は取得方法全く知らな...
poncha0729
2025/01/28 05:26
工事内容と専門業種を知る!~どの工種をどの業者に依頼すればよい?~
記事
ライフスタイル
この業界に入りたての頃は、専門用語はもちろん、基本的なクロスとかも知らないやばい奴でした・・。イヤー成長したなって思いま...
poncha0729
2025/01/26 06:06
賃貸住宅を退去する時って自分で手直ししたほうが良い?~原状回復の注意点~
記事
ライフスタイル
退去後にめちゃくちゃ汚れているお部屋に入るとき、毎回土足で入りたくなります・・。多分こう思っているのは私以外にもいるはず...
poncha0729
2025/01/22 11:43
プロが教える中古マンションの選び方〜管理状態をチェックして良物件を見抜く方法〜
記事
ライフスタイル
不動産業に身をおいていると、マンションの管理組合でだいたい理事に推薦されます・・。これはあるあるですね・・。どーも、Po...
poncha0729
2025/01/03 11:23
中古マンション購入 旧耐震物件ってやばい?〜旧耐震物件のメリット・デメリット〜
記事
ライフスタイル
新年あけましておめでとうございます!昨年は、サービスを購入してくださった方、記事を読んでくださった方、いいねを押してくだ...
poncha0729
2025/01/01 11:06
賃貸住宅における初期費用って?~初期費用って安くできるの?~
記事
ライフスタイル
お客さんから仲介手数料なしにできませんか?と言われることがありますが、不動産会社って仲介手数料のみで基本やりくりしている...
poncha0729
2024/12/28 11:09
リフォーム・リノベーションの諸経費って必要!?~工事でかかる諸経費って何?~
記事
ライフスタイル
リフォーム業界に入った時、諸経費って何?って聞かれた時自分でもよくわからなくてテンパったのを今でもよく覚えてます・・。ど...
poncha0729
2024/11/10 21:39
住宅購入時の手付金って!?~手付金は住宅ローンに組み込める?~
記事
ライフスタイル
不動産売買契約時に手付金を預かるのですが、たまに札束を手で数えるときがあります。銀行の人みたいにスマートに数えたくて、業...
poncha0729
2024/10/30 19:07
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