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【第1回】家づくりの最初にして最大の要！基礎工事って実際どうやってるの？
記事
ライフスタイル
新築工事の工程についての問い合わせやがやたら来たので、以前書いた記事をそれぞれリライトしたほうが皆さんと共有できると思っ...
poncha0729
2025/07/22 16:36
フルリノベで物件は高く早く売れるのか？再販業者と個人売主の違いと現実
記事
ライフスタイル
中古マンションを自身のプランでフルリノベして再販し、全然売れない時のいろんな方面からの圧がすごい・・。リノベプランも大事...
poncha0729
2025/07/19 10:38
「カーテン採寸の完全ガイド｜ドレープとレースの違いと失敗しない測り方」
記事
ライフスタイル
昔はドレープが何のことかわからず、店員さんに『ドレープは、こちらです』と言われても、『あ、いや、カーテンがほしんです！』...
poncha0729
2025/07/17 08:59
フルリノベ・間取り変更前に必読！リフォームで忘れがちな電気工事の基本と注意点
記事
ライフスタイル
リフォームをする上で配線計画ってめっちゃ大事なんですが、毎回電気配線のことを忘れて、電気屋さんにどやされてました・・。お...
poncha0729
2025/07/11 22:12
築古マンション要注意：エアコン設置不可の部屋と先行配管のポイント徹底解説
記事
ライフスタイル
このお部屋は先行配管ですね～と言いながら先行配管の仕組みを知らない人が実は結構います。私もその一人でした・・。どーも、P...
poncha0729
2025/07/09 14:59
初心者でもわかる！建物構造によるエアコン設置の可否と注意点まとめ
記事
ライフスタイル
マンションの購入した方が、どうしてもエアコンを付けたくてマンションの外壁をコア抜きして貫通孔を作ってしまった強者がいまし...
poncha0729
2025/07/07 22:22
【完全ガイド】仲介手数料3％＋6万円の「6万円」はなぜ？本来式＆簡易式で解説
記事
ライフスタイル
初めて不動産売買の仲介手数料の勉強をした時、仲介手数料の計算が色々あって挫折しました・・。マジで最初訳が分からなかった・...
poncha0729
2025/07/04 22:41
住居表示と地番、なぜ似ている？歴史と違いを徹底解説｜実は覚えなくてもOK！
記事
ライフスタイル
初めてお部屋を借りたとき、住居表示と地番が書かれており、大事なものだと思いず～っと覚えていました。地番を使用する場面は一...
poncha0729
2025/07/02 15:12
「家に侵入されない鍵」の秘密｜玄関鍵の構造・ピッキング対策＆交換料金まとめ
記事
ライフスタイル
昔、自宅の鍵穴に針金を差し込んで『ピッキングごっこ』をしたら開錠どころか、針金が取れなくなって親にめちゃくちゃ怒られた記...
poncha0729
2025/06/30 19:03
【賃貸退去の完全ガイド】退去の流れと注意点をわかりやすく解説！賃料精算や修繕トラブルを防...
記事
ライフスタイル
コロナ禍の時、空室に苦しむオーナーさんから住んでもらえませんか？とマジでお願いされたことがありました。ごめんなさい！３L...
poncha0729
2025/06/26 13:38
不動産業界の闇「囲い込み」とは？見抜き方・対処法・2025年の新ルールまで徹底解説！
記事
ライフスタイル
昔、明らかな囲い込みをされて腹が立ち、会社総出で一般顧客を装って、あらゆる手を使って契約まで進めたことがあります！ダメ。...
poncha0729
2025/06/24 06:01
【風水×不動産】分譲vs賃貸で運気が変わる？共用部分で見落としがちな注意点も解説！
記事
ライフスタイル
たまに、風水だと新築のほうが運気上がりますよね？なので、私は新築の物件買います！っていうお客さんがいます。言うのは簡単な...
poncha0729
2025/06/21 10:27
不動産の仲介って何？営業マンが本音で語る両手・片手仲介の仕組みと注意点
記事
ライフスタイル
今はだいぶ減りましたが、昔の不動産営業マンって、二重人格か？って思うぐらい裏表が激しかったです。人間不信になります・・。...
poncha0729
2025/06/18 13:59
リフォーム前にショールームに行くべき理由とは？見て触れてわかるメリットをご紹介」
記事
ライフスタイル
一時期ショールームに行き過ぎて、ショールームの方より商品に詳しかった時期がありました・・。どーも、Ponchaです(‘ω...
poncha0729
2025/06/16 07:00
リフォームの相見積もりは必要？何社がベスト？断り方や注意点まで徹底解説！
記事
ライフスタイル
昔、ライバルリフォーム会社数社と同じタイミングで現場調査をしたのことがあるのですが、金額どうします？と、ライバル社より腹...
poncha0729
2025/06/13 09:46
敷地が三角形だと運気ダウン？風水で見る土地・建物の形状と注意点
記事
ライフスタイル
仕事でよく敷地の形状を見るのですが、やっぱり田舎って土地の形状がとんでもなく複雑・・。めちゃくちゃ離れたところに土地があ...
poncha0729
2025/06/10 12:04
住宅購入前に必ず押さえたい！固定資産税とは？支払い時期と日割り清算の流れ【初心者向け】
記事
ライフスタイル
幼少期、毎年6月の夜ご飯はご飯とみそ汁のみの超質素な生活だったのですが、その理由は固定資産税を支払うためだったらしい。親...
poncha0729
2025/06/09 04:17
リフォーム工事の流れと工程表の重要性を解説｜工事前に知っておくべきポイントとは
記事
ライフスタイル
マンションの新築をやっていたので、リフォームの工程表は30分もあれば、ほぼ完ぺきかつ日数に狂いがない工程表を作れる自信が...
poncha0729
2025/06/05 10:22
賃貸審査に落ちる人の特徴とは？審査基準と注意点を不動産のプロが解説！
記事
ライフスタイル
20歳の時に、友人三人とルームシェアをしたことがありますが、無職二人、アルバイト一人で賃貸の審査が通りました。今思うと良...
poncha0729
2025/06/03 12:22
