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住宅購入 住宅ローンはいくらまで借りられる?~借入金額を計算してみる~
記事
ライフスタイル
金利とか数字が超苦手でずっと避けて通ってきたため、この業界入った当時は、知識を付ける為、ひたすら金利の計算をしている夢を...
poncha0729
2023/08/02 15:06
ベランダやバルコニーに吉凶ってあるの!?~風水から見るベランダ・バルコニーの運気~
記事
ライフスタイル
ベランダとバルコニーの違ってなんですか?っていきなり聞かれると、答えに戸惑います・・。どーも、Ponchaです('ω')...
poncha0729
2023/07/25 17:27
住宅購入 買付申から契約日まで1週間?~その期間の不動産会社の動き 後編~
記事
ライフスタイル
この物件を購入したいというお客さんに対して、買付申込書を忘れてしまった時の絶望感が半端ない・・。どーも、Ponchaです...
poncha0729
2023/07/18 10:38
住宅購入 買付申から契約日まで1週間?~その期間の不動産会社の動き 前編~
記事
ライフスタイル
過去にお客さん希望で、買付した次の日の夜に契約をしたことがあります。役所調査から、管理会社への確認から、会社総出で行い、...
poncha0729
2023/07/11 12:15
住宅購入 契約したけどローンが通らない!?契約解除できる?~融資特約の基礎知識~
記事
ライフスタイル
過去に住宅購入の売買契約を結んだあと、家具などをローンで購入し本審査に落ちた方がいました・・。皆様もローンを組む時は本審...
poncha0729
2023/07/04 11:16
賃貸住宅 敷金・礼金0って本当にお得?~敷金・礼金とは!?~
記事
ライフスタイル
昔の賃貸住宅って礼金2か月分とか当たり前でしたが、最近は礼金がないお部屋の方が増えた気がしますね・・。どーも、Ponch...
poncha0729
2023/06/27 13:07
マンション購入基礎知識 管理費や修繕積立金って!?~管理会社と管理組合の違い~
記事
ライフスタイル
管理人さんが馬鹿みたいに厳しいマンションがありますが、話を聞くと問題が発生すると基本管理人さんの責任になるらしく必死らし...
poncha0729
2023/06/17 09:12
リフォーム・リノベーション費用って大体どのくらい!?~リフォーム費用の概算を公開!~
記事
ライフスタイル
解体工事とごみ処分の費用を入れ忘れてリフォームの契約をしたことがありました。後から請求できず、職人さんたちと一緒に解体し...
poncha0729
2023/06/14 11:48
部屋が寒い・暑い!それって窓が原因かも?~断熱性能・遮熱性能のある窓ガラスとは~
記事
ライフスタイル
昔、カーテンを付けるのがめんどくさく、ずっとカーテン無しのお部屋に住んでいたいことがあるのですが、夏は暑くて、冬寒い・・...
poncha0729
2023/06/07 22:34
建具って何?木製建具交換の基礎知識~お部屋の建具って交換できる?~
記事
ライフスタイル
建築業界に入りたての頃、建具の意味が分からず、素人にもわかりやすく、扉っていえ!と思っていましたが、お客さんの半分以上が...
poncha0729
2023/06/03 20:12
不動産購入 決済当日ってどんなことをするの?~不動産売買 決済時の流れ~
記事
ライフスタイル
銀行から借り入れをした時、今まで見たことも無いような金額が入金されるので、スクショをする買主さんがいます。これ決済あるあ...
poncha0729
2023/05/31 07:14
賃貸仲介会社・管理会社・大家さん 違いって何!?~それぞれの役割~
記事
ライフスタイル
不動産業界に入る前まで、大家さん=管理会社とずっと思っていました・・。きっと私と同じ考えの人もいるはず・・。どーも、Po...
poncha0729
2023/05/24 07:13
住宅ローン控除に必要なお部屋の面積とは?~登記簿面積と壁芯面積とは!?
記事
ライフスタイル
壁芯って『へきしん』でも『かべしん』でもどちらでもよいのですが、やたらこだわる人がいました・・。私の感覚では、建築に携わ...
poncha0729
2023/05/17 20:55
2023年 中古住宅の住宅ローン控除の詳細について~控除額・築年数・要件とは!?~
記事
ライフスタイル
今まで税金の知識については、逃げて生きてきましたが、仕事柄向き合わなくてはならず、過去に戻れるのであれば、お金と向き合い...
poncha0729
2023/05/13 17:24
壁紙・クロス張替のリフォームをする際の注意点~下地処理がめちゃくちゃ大変~
記事
ライフスタイル
職人さんが簡単そうに壁紙の張替を行っているのをみて、自分でもできるんじゃないかと思い、やらせてもらったのですが、びっくり...
poncha0729
2023/05/09 14:58
戸建ての外回りのリフォームの工程 ~実例から見る外構工事の流れ~
記事
ライフスタイル
初めて外構工事のプランを考えた時、全然引き出しがなく、2日間かけてひたすら、いろんな家の外構の仕上げを見に行った覚えがあ...
poncha0729
2023/05/01 14:58
エクステリア・外構工事の注意点!~外回りリフォームって意外と難しい~
記事
ライフスタイル
昔管理会社よりとても大きな植木があり、夏場は虫がいっぱい発生するからということで、剪定の依頼がありました。剪定後、目隠し...
poncha0729
2023/04/26 07:48
床材と建具のカラーコーディネート~部屋のコンセプトを決める~
記事
ライフスタイル
昔は、この床材だったら建具にこれは邪道でしょ!みたいなのがありましたが、今はそれが個性!って言えるようになりました!どー...
poncha0729
2023/04/22 09:09
賃貸住宅、お部屋探しから契約・引っ越しまでの流れ~保証会社の審査から引っ越しまで~
記事
ライフスタイル
昔、彼氏名義でお部屋の申込をしたカップルが、保証会社の審査に落ちてしまい、店内で1時間以上彼女にがん詰めされていました。...
poncha0729
2023/04/18 11:01
賃貸住宅、お部屋探しから契約・引っ越しまでの流れ~お部屋探しから申込書記入まで~
記事
ライフスタイル
申込をするまで2週間ほど考える慎重なお客さんがいたのですが、その結果、毎回番手負けをしていたら、内見して10秒後に申し込...
poncha0729
2023/04/11 15:04
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