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poncha0729
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物件購入後に気づく!? エアコンが設置できない部屋がある中古マンションの注意点
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2026/02/15 10:19
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2026/02/12 09:47
洗面化粧台リフォームの流れと注意点|工程は2通り!壁紙・クッションフロアを失敗しない順番
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めちゃくちゃ荷物の多いご自宅の洗面化粧台交換のリフォームを行ったのですが、作業スペースがなさ過ぎて、部屋の大掃除・大片付...
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2026/02/10 11:51
仕事ができる人ほどデスクが綺麗|風水で仕事運を上げる机の片付け術(左右・引き出し・付箋)
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フリーアドレスのオフィスが増えましたが、なんだかんだで自身が座りたい場所って決まりますよね・・。どーも、Ponchaです...
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2026/02/07 11:51
中古住宅購入の売買契約後〜決済・引渡しまでの流れと手続き|やることを時系列で解説
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売買契約が終わってから、引き渡しまで、お客さんが分かりやすいようにめちゃくちゃ凝った工程表を作ったら、凝りすぎて逆に理解...
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2026/02/05 04:35
壁紙(クロス)張替えはなぜ費用がブレる?下地処理・パテ・在宅工事で高くなる理由
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職人さんが簡単そうに壁紙の張替を行っているのをみて、自分でもできるんじゃないかと思い、やらせてもらったのですが、びっくり...
poncha0729
2026/02/02 22:09
不動産売却でリフォームは必要?やらない方が得な場合とその理由と例外(カビ・タバコ臭)
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物件を売却するにあたって、売主さんが自身で考えたプランでリノベーションしたのですが、費用も間取りもやばくて全然売れなかっ...
poncha0729
2026/02/01 07:45
それ、本当に囲い込み?不動産売却で疑う前に見るべきポイント(REINS・反響・案内元)
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以前、売主さんからと媒介を結んでいる業者さんから囲い込みされている!と相談を受けたことがあり、調べたらシンプルに売却価格...
poncha0729
2026/01/29 20:36
照明にメリハリを出す方法|間接照明(上向き・下向き)+調光で快適にするコツ
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初めて一人暮らしをした時、モダンな部屋にしたく、照明を電球色のスタンドライトのみにしたら、暗すぎて生活ができなかったです...
poncha0729
2026/01/27 02:44
不動産売却の媒介契約はどれが正解?失敗しない一般・専任・専属専任の選び方
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どーも、Ponchaです('ω')不動産を売却する際、不動産会社と媒介契約を結びます!前回、媒介契約についての基礎知識と...
poncha0729
2026/01/25 23:32
不動産売却の媒介契約とは?一般・専任・専属専任の違いと売主が知るべきメリット・デメリット
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昔、売主さんと媒介契約を結ぼうとしたとき、売却の期間は10年ぐらいでいいですかね?って言われたことがありました。いや、売...
poncha0729
2026/01/23 15:43
住宅ローン本審査の期間の目安はどれくらい?10日〜2週間が基本|遅い理由と長引くリスク
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住宅ローンの審査で不備等が一切なかったのに、本審査が1か月かかったことがありました・・・。完全に先延ばしにされていて、お...
poncha0729
2026/01/21 19:19
【初心者向け】建具リフォームの基本|建具交換と扉交換の違い・費用相場・注意点
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建築業界に入りたての頃、建具の意味が分からず、素人にもわかりやすく、扉っていえ!と思っていましたが、お客さんの半分以上が...
poncha0729
2026/01/19 06:59
意外と知らないエアコンの仕組みと設置条件|“穴がない・電源がない・置けない”の落とし穴
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昔、室外機が何かわからず、室内にあるエアコンだけで稼働できる物だと思っていました・・。私と同じ考えの人が絶対いると思って...
poncha0729
2026/01/17 10:19
【不動産×風水】真北と磁北の違いとは?偏角(へんかく)で方角がズレる理由と方角占いの危険...
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不動産業界入りたての時、東西南北が全然言えなくてめちゃ苦労しました・・。北面にある道が~・・と言われても、北がどっちか全...
poncha0729
2026/01/15 10:11
【初期費用を抑える】賃貸の仲介手数料は値引き交渉できる?仕組みと裏事情
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すんごい頑張って内見や交渉をして、めちゃくちゃお客さんのために動いたのに、仲介手数料を値切られると結構テンションが落ちま...
poncha0729
2026/01/13 17:42
【現場目線】2025年の不動産業界はこう動いた|金利上昇・価格高騰・外国人/キャッシュ増...
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新年あけましておめでとうございます!記事を書いている最中に、気づいたら年を越すという、いつもの日常と変わらない新年を過ご...
poncha0729
2026/01/10 13:58
賃貸の登場人物まとめ|不動産仲介・管理会社・貸主・大家の役割と違い
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不動産業界に入る前まで、大家さん=管理会社とずっと思っていました・・。きっと私と同じ考えの人もいるはず・・。どーも、Po...
poncha0729
2026/01/08 01:49
【住みながらリフォーム】在宅工事の注意点まとめ|部屋ごとに仕上げる工程とトラブル回避術
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昔、在宅のお部屋のリフォームをしたのですが、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨...
poncha0729
2026/01/04 13:56
【不動産取引】売買契約書と重要事項説明書(重説)の違い|契約書にしか書かれない内容をプロ...
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初めて賃貸住宅を借りた時、契約書の内容について理解するどころか、まったく読まずに契約してました!今思うと恐ろしい・・。ど...
poncha0729
2026/01/02 17:46
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