結局ワンルーム投資はやるべきか？【総まとめ】

こんばんは。

FP2級・簿記2級を活かしてマネー相談をしている、コウダイです。

ワンルームマンション投資シリーズも、

今回で最終回になります。

これまで

・初心者におすすめしない理由

・営業トークの裏側

・失敗する人の共通点

・リアルな収支シミュレーション

・なぜサラリーマンが狙われるのか

・カモリストの実態

・自己破産するケース

・向いている人の特徴

についてお話ししてきました。

今回はその総まとめとして、

「結局ワンルーム投資はやるべきか？」

という問いに、はっきり答えたいと思います。

■ 結論：基本的にはおすすめしない

結論から言うと、

多くの人にはおすすめしません。

理由はシンプルです。

・リスクに対してリターンが見合いにくい

・自由にコントロールできる部分が少ない

・長期間資金が拘束される

こういった特徴があるため、

投資としての難易度が高いからです。

特に、

営業に勧められて始めるケースは

注意が必要です。

■ それでも「やってもいい人」はいる

一方で、

すべての人にとってダメな投資かというと、

そういうわけではありません。

前回お話ししたように、

・余裕資金がある

・最悪のケースを理解している

・長期で考えられる

・数字で判断できる

こういった条件が揃っている人であれば、

選択肢の一つにはなり得ます。

ただしそれでも、

「慎重すぎるくらい」でちょうどいい投資です。

■ 一番やってはいけないパターン

このシリーズを通して、

最もお伝えしたいのはここです。

「なんとなく」で始めること。

・営業に勧められたから

・節税になると言われたから

・将来が不安だから

こういった理由で始めると、

ほぼ確実に後悔します。

なぜなら、

自分で判断していない投資は続かないからです。

■ 不動産投資より優先すべきこと

もしこれから資産形成を始めるのであれば、

まずは

・生活防衛資金を確保する

・無理のない範囲での積立投資

・支出の見直し

といった、

土台づくりの方が重要です。

いきなり数千万円の借入をして始める投資は、

順番としてはかなり後になります。

■ このシリーズで伝えたかったこと

ここまで読んでいただいた方に、

一番伝えたかったのは、

**「知らないまま始める怖さ」**です。

不動産投資そのものが悪いのではなく、

・仕組みを理解していない

・リスクを把握していない

・判断を他人に任せている

この状態が一番危険です。

■ まとめ

ワンルーム投資は、

・条件が合えば成り立つ可能性はある

・ただし難易度は高い

・多くの人にはおすすめしにくい

というのが現実です。

そして何より大切なのは、

**「やるかどうかを自分で決めること」**です。

投資は、

自己責任の世界です。

だからこそ、

・理解してから始める

・納得してから決める

この2つがとても重要になります。

ここまでシリーズを読んでいただき、

ありがとうございました。

少しでも

「知らなかった…」を減らせていれば嬉しいです。

ではまた。