住宅の総合価格指数上昇！

2021年6月分（住宅）および21年第2四半期分（商業用不動産）の不動産価格指数を公表した。10年の平均を100として算出している。

　同月の住宅総合指数（季節調整値）は121.2（前月比1.3％上昇）。物件種別では、住宅地103.4（同1.8％上昇）、戸建住宅105.9（同0.2％上昇）、区分所有マンション165.8（同0.8％上昇）だった。

　都市圏別では、

南関東圏は住宅総合127.1（同4.2％上昇）、住宅地114.3（同10.8％上昇）、戸建住宅105.4（同1.6％上昇）、区分所有マンション158.6（同0.6％上昇）。

名古屋圏は住宅総合114.4（同1.8％上昇）、住宅地99.8（同1.3％上昇）、戸建住宅107.5（同1.3％上昇）、区分所有マンション170.7（同6.6％上昇）。

京阪神圏は住宅総合123.3（同1.1％下落）、住宅地104.6（同3.9％上昇）、戸建住宅105.0（同8.2％下落）、区分所有マンション171.1（同1.6％上昇）。

東京都の住宅総合は140.4（同6.9％上昇）、住宅地126.6（同19.6％上昇）、戸建住宅111.7（同2.5％上昇）、区分所有マンション165.3（同0.8％上昇）となった。

　との記事でした。国交省の指標データを見ると2012年4月以降一度も100％を切っていなかったので、ずっとなだらかに右肩上がりになっています。

　経済的にはなだらかな右肩上がりは望ましいとされていますが、今家を買う人にとっては難しい時期だなと思います。今後不動産価格が下がるような要因もたくさんある中での買い時は判断しきれませんね。

　次回はマンション管理適正化法を取り上げたいと思っております。これはマンション購入のデメリットを大きく改善してくれるものなのか、とても重要な法案なので、条文、各種見識等しっかり調べた上で記事にしたいと思います。