民泊の収支シミュレーションを作ります

■ 「買う・借りる前」に数字で判断できるようにします 所在地・間取り・想定人数をいただければ、周辺の実際の稼働率・宿泊単価を調べ、初期費用・月次の収支・損益分岐をExcelでお渡しします。自社で約20物件を運営する民泊運営者が作るので、自社物件の実績値も参考に入れ、楽観的すぎる数字にはなりません。 「この物件、民泊にして本当に利益が出る？」 「家賃と初期費用を何か月で回収できる？」 「融資や家主への説明に使える数字がほしい」 そんな方向けです。 ■ 納品物（Excel・3営業日） ・月別の想定売上（稼働率×宿泊単価、繁閑差込み） ・固定費／変動費（家賃、光熱費、清掃、OTA手数料、宿泊税、消耗品、代行費） ・初期費用一覧（家具家電・申請・消防設備など）と回収期間 ・弱気／標準／強気の3パターン ・数字の根拠（参照した競合リスティングと自社実績の考え方）をメモで添付 ■ ご用意いただくもの 物件の住所（町名まで）、間取り・広さ、想定の家賃または購入価格、届出区分（住宅宿泊事業／旅館業、分かれば） ■ 料金 ・1物件：8,500円 ・2物件目以降：1物件あたり+6,000円（オプション） ・東京・名古屋・大阪は自社運営データがあります。その他のエリアも公開データをもとに対応します ■ ご注意 ・将来の売上を保証するものではありません。市場環境や法規制の変化で実績は変わります ・行政への申請可否の判断は含みません（必要なら確認の段取りをお伝えします） ■ 出品者について 民泊運営代行「ラクホス」。宅地建物取引士、日英中対応。開業後のOTA登録代行・運営代行（月額）も承っています。