不動産賃貸業の分析ツールと使い方をレクチャーします

収支シミュレーション実践のための解説書（約３万字）・Excelファイル・解説動画のURLを送ります。 一般的なパソコン（WindowやMac）でExcelが使えることが前提です。スマホやタブレットは想定外です。Excelのレベルは一般的なパソコンスクールや書籍で言うところの、初級程度を想定しています。 -- 投資用不動産で賃貸事業を始めるにあたり、次のような相談を受けることが多いです。 ・不動産会社の言うように、本当に稼げるのか？ ・不動産会社が言わない、想定外の支出はないのか？ ・不動産会社が言わない、想定外の税金は発生しないのか？ ・そもそも空室率５％の試算で大丈夫なのか？ ・万が一のときは、売却したら借金を完済できるの？ 不動産会社は「売りたい！」だけなので、セールストークをそのまま鵜呑みにするのは、ちょっと怖いですからね... あなたはどうですか？ もし、その心配が現実になると ・思っていた以上に、儲からない！ ・思っていた以上に、出費が多い！ ・思っていた以上に、税金が高い！ ・思っていた以上に、空室が埋まらない！ ・やめようと思っても、売却できない！ となって、これまでの貯金や本業からの収入で赤字を埋め続けるだけの人生になるかもしれません。 それでは、お金と時間から自由になって、あなたや家族の豊かな暮らしが実現できないどころか、遠のいてしまいます。 そうなるのは嫌ですよね。 しかし、もし、しっかりとした投資用不動産を手に入れて、わずかな労働時間で毎月安定した収入が作れたら... ・あなたや家族の時間を優先した生活ができる ・本当に嫌ならサラリーマン生活を辞めることができる ・子どもにしっかりとした教育費を使える ・老後の生活費の不安がなくなる ・両親の介護費の不安がなくなる こうした未来が実現できる可能性が高まります。 そして、その可能性を高める方法の１つが、収支シミュレーションです。 精度の高い収支シミュレーションをすることで ・現実に近い収入と支出と税金を試算できる ・売却価格が試算できる ・空室率や家賃下落率、金利変動を見込んで試算できる ようになります。 いかがでしょうか？ もし、適切な投資用不動産を選べるようになって、あなたと家族の幸せを手に入れたいのなら、本サービスにお申し込みください。