正直リーマン

20物件を運営する民泊のプロが、開業・集客・事務まで実務で支援。英語対応も仕組み化もお任せください。

ご覧いただきありがとうございます。 東京を中心に民泊・旅館業の運営代行を行っている「ラクホス」の磯と申します。自社でもAirbnb・Booking.comを22件以上運営し、現在は約20物件の運営・開業支援に携わっています。 ■ 数字で見る実績 ・運営中：約20物件（東京・名古屋・大阪ほか） ・Airbnb運営歴：22リスティング以上 ・対応言語：日本語／英語（ネイティブ）／中国語（日常会話） ・資格：宅地建物取引士（2024年取得） ■ こんな方のお役に立てます ・これから民泊を始めたいが、申請・物件・収支の見立てがつかない ・Airbnbを出したのに予約が入らない、価格が合っているか分からない ・英語のゲスト対応や毎月の事務（宿泊税・名簿）を手放したい ・清掃・予約管理をスプレッドシートやLINEで自動化したい ■ できること ・開業支援：物件診断、収支シミュレーション、行政申請の段取り ・集客：Airbnb／Booking.com の開設・リスティング作成・添削・価格戦略 ・運営代行：メッセージ対応（日英中）、清掃手配、レビュー改善、月額制 ・事務代行：宿泊税の集計・書類作成、宿泊者名簿の管理 ・仕組み化：予約・清掃管理のスプレッドシート自動連携（GAS）、Beds24設定 ・制作：自社予約サイト（Beds24予約エンジン組込）、ハウスマニュアル、写真撮影（Sony α1） ■ 大切にしていること 自分でも物件を運営しているので、「やってみたら回らなかった」提案はしません。現場で使っている手順・テンプレート・ツールをそのままお渡しします。元IT企業のWebディレクターでもあるため、ツール連携や自動化の相談も一緒に受けられます。 小さな疑問でも構いません。まずは「見積り・相談」からお気軽にどうぞ。平日10〜19時半に返信しています。