展示場を設計、土地販売も知る設計士が相談にのります

【土地選びに迷った】 ■この土地、買って大丈夫？ ■希望の間取りは入る？ → 建ぺい率・容積率・道路・高低差などから確認します。 ■候補がいくつかあるけど違いがわからない → 日当たり、道路付け、土地の形、高低差などから比較します。 ■あとから余計な費用がかからない？ → 造成・擁壁・地盤・給排水・外構などをチェックします。 ★土地だけで決めず、建物と総額で考えます。 【予算の組み方に迷った】 ■土地も建物もあきらめたくない ■土地にいくら、建物にいくら？ ■土地と建物のどちらを優先したらいいかわからない ■建売住宅を探しても、間取りが気に入らない ★土地・建物・諸費用をまとめて整理し、希望を残しながら無理のない組み方を一緒に考えます。 【間取りに迷った】 ■予算オーバーだけど、何をどう削ったらいいかわからない → 部屋の広さ、収納、カウンター、吹抜け、外構など、優先順位を整理します。 ■提案された間取りで本当に大丈夫か不安 → 家具の大きさ、動線、収納量など、暮らし目線で確認します。 ■間取りは気に入っているけど、外観が気になる → 間取り・窓・外観のバランスをまとめて確認します。 ■インスタで見たアイデアを取り入れたいけど、長く住んで大丈夫？ → 暮らしやすさや将来のメンテナンスも含めて確認します。 ★ワンオペで子育てしたきた手抜きママとして、 《家事ラクな間取り》 《家族が片付け上手になる間取り》 へと導きます！ 二級建築士・宅地建物取引士として、住宅設計だけでなく、土地の仕入れ、開発・造成計画、建売住宅の計画にも携わってきました。土地・建物・予算を一体で見ながら、第三者の立場で整理してお伝えします。 継続サポートについて ご希望に応じて、土地選びから間取り・見積り・契約前の確認まで、継続してご相談いただけます。