一級建築士が新築・リフォームの間取りを提案します

ご覧いただきありがとうございます。一級建築士のヒロです。 住まいの間取り（ラフプラン）を、ご家族の暮らしに合わせてご提案します。 新築（木造）に加えて、今の家のリフォーム（間取り変更）のご相談にも対応します。 リフォームは木造・RC造の戸建て・マンションのどれでもOKです。 【11月30日までの特典】Jw_cad図面オプション1,500円（通常3,000円）・修正2回まで無料（通常1回） ■こんな方におすすめです ・ハウスメーカーや工務店の間取りが、なんだかしっくりこない ・打ち合わせの前に、自分たちの希望を形にしておきたい ・土地を探し中で、どんな家が建てられるかイメージしたい ・今の家をリフォームしたいが、どんな間取りにできるか知りたい ・中古マンションの間取りを変えて、暮らしやすくしたい ・建てる会社以外の建築士に、中立な立場で間取りを見てほしい ■サービス内容 ご購入後にお送りするヒアリングシートをもとに、間取りを作成します。 ・各階の平面図（1案） ・プランのポイント解説（家事動線・日当たり・収納など） ・修正1回 ■仕上がりは2種類 ・基本：手書きのラフプラン（スキャンしたPDF） 　まずは考え方を知りたい方、打ち合わせのたたき台にしたい方に。 ・オプション：Jw_cadで作図した図面（PDF） 　寸法入りの見やすい図面で、打ち合わせにそのまま使えます。 ■お届けまでの日数（土日・祝日を含む日数です） ・手書き：5日以内 ・Jw_cad図面：9日以内 ・お急ぎ便（オプション）：手書き・Jw_cadともに3日以内 ※日数は、ヒアリングシートのご回答がそろった日から数えます。 ※お急ぎ便は、状況によりお受けできない場合があります。ご購入前にメッセージでご相談ください。 ■対応できる建物 ・新築：木造（在来工法）の平屋・2階建て ・リフォーム：木造（在来工法）の住宅、RC造の戸建て・マンション ・延床面積30坪前後の一般的な住宅が得意です（ほかの大きさもご相談ください） ※3階建ての新築、鉄骨造、ツーバイフォー工法は対象外です。 ■ご依頼の流れ 1. ご購入 2. ヒアリングシートのご記入 3. 方向性の確認 4. 間取りのご提出 5. 修正 6. 納品・完了 ■ご理解いただきたいこと ・本サービスは間取りのご提案です。建築確認申請用の図面の作成や申請の代行は行いません。 ・建蔽率・容積率は概算で確認します。最終的な法規や構造の確認は、建てる会社でお願いします。 ・建築費の算出や、ご予算内に収まるかの判断はできません。予算を抑えたい場合は、間取りの工夫でお応えします。 ・土地が決まっていない場合は、一般的な長方形の敷地を想定してご提案します。実際の土地でそのまま建てられる保証はありません。 ・リフォームは、いただいた図面や写真をもとにした間取りの案です。現地調査や、壁・柱を撤去できるかの構造確認は含みません。工事の前に、リフォーム会社で必ずご確認ください。 ・マンションは、管理規約や構造（梁・柱・配管スペースなど）で変えられない部分があります。可否は管理組合・リフォーム会社でご確認ください。 ■出品者について 以前は、年間200棟以上を建築するビルダーで管理建築士として木造住宅の設計に携わり、国外のプロジェクトにも参加してきました。 現在はビルダーを離れ、特定の会社にとらわれない立場で間取りをご提案しています。 住む人の暮らし方から考える、使いやすい間取りを大切にしています。 ご購入前のご質問もお気軽にどうぞ。