店舗・事務所探しの不安を事前相談で解消します

店舗・事務所・テナント物件を初めて借りる方へ。 「この物件で本当に大丈夫かな？」 「契約前に何を確認すればいいの？」 「仲介会社や管理会社の説明だけで判断してよいの？」 そんな不安を、事業用不動産の実務経験者が中立的に整理します。 私は不動産業界で20年以上、そのうち店舗・事務所を中心とした事業用不動産の仲介・管理業務を15年以上経験してきました。 店舗・事務所の契約は、住宅賃貸と違い、賃料だけでなく、保証金・償却・原状回復・解約予告・更新条件・用途制限・内装工事・看板・営業時間など、契約前に確認しておきたい点が多くあります。 特に初出店の方は、物件の良し悪しだけでなく、 「この業種で使えるのか」 「退去時にどんな負担がありそうか」 「事前に誰へ何を確認すべきか」 が分かりにくいことも多いと思います。 【ご相談いただける内容】 ・募集図面、物件資料の確認 ・賃貸条件の注意点整理 ・契約前に確認すべき事項の洗い出し ・契約書、重要事項説明書案の気になる点の整理 ・原状回復、解約、更新、保証金償却などの注意点 ・貸主、管理会社、仲介会社への質問事項の整理 無理に結論を押しつけるのではなく、実務目線で「確認すべき点」「注意すべき点」を分かりやすくお伝えします。 初めて店舗・事務所を借りる方、出店前に不安がある方は、購入前相談からお気軽にご連絡ください。 ※メッセージでのご相談のほか、土日限定・予約制の電話相談サービスも出品しています。 文章だけでは不安な方、直接話しながら整理したい方は電話相談もご利用ください。