不動産賃貸のご不明点やお悩みをプロがお聞きします

少しでも気になりましたらお気軽にメッセージください！ はじめまして。 宅地建物取引士のチッチです。 私は大手不動産業務経験者、夫は家業として 夫婦で不動産に関わっており 売買から賃貸仲介営業及び賃貸管理業務の 豊富な経験知識を活かし、 入居者様・貸主様(オーナー様)の双方の視点で ご相談をお受けします。 ▼入居者様 ・契約書がきたけど、専門用語がいっぱいでよくわからない ・初めての起業。オフィスを借りるけど 　自分にデメリットがないか内容がよくわかならい ・希望時期に解約できない、その時期まで家賃の支払いは 　必須と言われた。本当？ ・入居中、設備故障なのにオーナーが対応してくれない。 　自分で費用負担が必要？ ・普通賃貸借契約と定期借家契約、 　それぞれのメリット・デメリットがよく分からない ・子どもが進学で一人暮らし。未成年だけど借りられる？ ・退去時の費用負担が大きすぎる気がする…これって 　全て支払う必要があるの？ ▼貸主様(オーナー様) ・実家を相続。賃貸に出したいけど、 　価格付けや管理・・・そもそも大家の仕事って？ ・困った家賃滞納者がいるけど仲介の不動産会社が 　動いてくれない。何とかならないか？ ・知り合いに賃貸の依頼をしたけど中々借り手がつかない。 　どうしたらいい？ 等 初めて、オフィスやお家を借りる時 時間もお金もかけて探し契約したのに・・・ 「入居後・・・こんなんじゃなかった！！」 「退去時・・・えぇ・・・こんなに費用かかるの？！」 と後々問題が表面化するケースが多々ありました。 不動産会社は、“借りたい人に物件を紹介するだけの業者” がほとんどです。 契約後のトラブルは、貸主(オーナー)や管理会社任せの ケースも多く、 彼らの業務ではないので、入居後のトラブルは 親身になって対応してくれる業者(担当者)はほぼ皆無。 嫌な思いをしないためにも、 疑問や不安は契約前に解決しておくのが大事！ 少しでも気になりましたら後悔する前に、 是非！ご相談ください。