不動産売却・購入・投資の悩みを宅地建物取引士が丁寧に相談（6ページ目）

リフォームは一般人であれば頻繁に行うことはなく、不動産売買同様に一生に一度程度です。 ここにリフォーム業界の闇があります。 施主（発注者）の無知につけ込み、ぼったくるのです。 ただ...

新築・中古問わず、購入を検討している方へ。 「営業担当者の話は聞いたけど、本当に大丈夫な物件？」 「何を見れば欠陥が分かるの？」 そんな不安を、17年の現場経験から解...

不労所得のイメージから近年副業としても人気が高い不動産投資ですが、正しい知識を身に付けていないと大きな損をしてしまうリスクがあります。 私は2014年から不動産投資を開始し、...

現在、賃貸のお部屋探しをされている方、または既にお申し込みの意思を示している方、単純にお部屋を見ることを趣味にしている方などなど、 特定のお部屋が決まっておりましたら、そちらの初...

区分マンション投資は①初期投資額（イニシャルコスト）②運用期間中の収支（インカムゲイン）③将来売却収支（キャピタルゲイン）で成否が決まります。 本Excelでは、物件資料から①と...

不動産の投資は、高額でありリスクも大きく、安易に手を出せるものではありません。 30年ほど前にワンルームマンションを購入し、現在３室所有している私の体験からアドバイスさせてた...

退去の立会いで高額な請求書を渡され、「これって普通なの？」と困っている方へ。 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、 経年劣化や通常の使用による傷みは貸主...

【先着3名さま500円（10月31日まで）】 「見積り相談」からお申し込みください。先着3名さまは500円でお受けします（内容は通常と同じ）。4人目からは3,000円（通常5,0...

新たに管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士、賃貸不動産経営士を3年前に取得しました！！ 売買・賃貸の不動産業に17年間従事しております。 今までの経験から様々なトラブルなど...

【サービス】6,700件を超える失敗データを生かし、あなたの合ったお部屋の提案書を作成します。 提案書は大手検索サイトにない周辺地域の事件・事故、治安や災害危険を網羅し、１０ペー...

「実家を相続したけれど、遠方に住んでいて放置している…」 「売るべき？貸すべき？それとも解体すべき？何から手をつければいいか分からない」 解体費用や固定資産税の負担、自治体...

資産数百億の投資家から学んだ、ディフェンス投資をお教えします。 アメリカという国は金持ち、つまり投資家が上手く立ち回れるような仕組みを驚くほど巧妙に構築しています。 そのた...

「今の間取り、これで大丈夫？」に第三者の視点でお答えします。ハウスビルダーやハウスメーカーで作成中の既存プランを拝見し、動線・採光・通風・収納量・水回り配置・家事ラク・家具配置の実...

【サービス内容】 「AとB、どちらの土地を選べば後悔しない？」 「価格は同じくらいだけど、建築的にはどちらが有利？」 「営業担当はどちらも良いと言うけど、本当はどうなの？...

現在、賃貸のお部屋探しをされている方、または既にお申し込みの意思を示している方など、 特定のお部屋が決まっておりましたら、そちらのお部屋の紹介元が"元付会社"か"仲介会社"かをお...

行政のハザードマップ情報をTableauで視覚化します。不動産情報や暮らしに関する施設の情報(別途ご要望に応じて準備します)をインプットすることで、安全・安心な暮らしをサポートいた...

数あるサービスの中からご覧いただきありがとうございます！ 元フラット35モーゲージバンク審査経験者のFP、[かぴにゃん]です。 ​「念願のマイホーム、住宅ローンの審査に通る...

「候補が3件あるけど、結局どれがいい？」 「物件サイトを見すぎて違いが分からなくなった」 「不動産会社の担当者とは別の意見も聞いてみたい」 そんな方に向けて、現役の賃貸仲...

新築住宅をご検討されている方、リフォームをご検討されている方 初めてのことだらけですよね。 ネット情報もどれが本当かわからない。。。いきなり専門の業者さんに 相談しても専門用...

※別途3日間1000円コースについては、プロフィール欄より 「なんとなく賃貸住んでいるけど、あっているかわからない」 ​「不動産屋の『今買わないと売れる』が怪しい…」 「...

ご覧いただきありがとうございます。現役の大工であり、建築士のピロ先生と申します。 YouTubeチャンネル等で、数々の空き家再生や職人技術をお届け・技術指導をしています。 ...

こんな不安はありませんか？ 間取りにモヤモヤ… 本当にこれでいいのかわからない… まとまらない… 家づくりに正解はひとつではありません。 私は、お客様の想...

はじめまして。 現役で土地活用や賃貸住宅の提案に携わっている建築営業です。宅地建物取引士と2級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格を保有しています。 「ハウスメーカ...

不動産投資物件が買えないとお悩みのあなたに必見です！ ”あるツール”を使いこなした結果、不動産投資が面白いように買える。 もしこんなことができるツールがあったらどう思いますか？...

家賃を滞納してしまっている。 督促が毎日来て憂鬱、自宅に帰るのが怖いなど。 解決策のご提案をさせていただきます。 不動産経験20年の経験の上、督促への対応方法、支払い方法...

築年数を重ねたマンションでは、 「このまま修繕を続けるべきか」 「建替えを検討する時期なのか」 「所有者の合意をどのようにまとめればよいのか」 「どのデベロッパーに相談すれ...

経験者として実際に判断に迷ったポイントを踏まえ、あなたの状況を一緒に整理します。 マンションの大規模リフォームで、 「業者選び」「工期」「仕様決め」「見積もりの違い」 な...

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自宅の購入、マンションを借りる際に必要な、売買契約書・重要事項説明書の内容を確認し、注意点や確認事項を宅建士の目線からアドバイス致します！ 難しくて何が書いてあるのか、よくわ...

土地を購入するとき、不動産会社から得られる情報だけで判断していませんか？ 不動産会社が扱う情報は、土地の面積・価格・用途地域・接道状況などが中心です。しかし、住宅を建てる立場...

東京・神奈川エリアで「家を買いたい」けれど、不動産屋の営業トークに不安を感じていませんか？ 現在は保険業界におり、不動産と金融の両面から「あなたに本当に最適な住宅戦略」を中立...

賃貸の入居者方向けに、トラブル相談にのります！ 間に入って仲介をするものではなく、ご自身が賃借人として何ができるのか？をアドバイスいたします！ 管理会社に相談したが不当な請...

【サービス】 不動産購入が具体的に「どの程度お金がかかるのか？」を検討するための試算表を使って、あなたの代わりにシミュレーションします。（根拠となる試算表もご一緒に納品いたします...

これまでは多くの方に知っていただくための導入価格でしたが、鑑定レポートの質を維持するため、本価格へ改定いたしました。 引き続き、数日かけて古地図と地形を精査し、著者の名に恥じぬ鑑...

不動産投資を始めようという方、つまづいて困っている方、収益マンション投資の全容が知りたい方、約5年間酸いも甘いも味わった経験をお伝えいたします。 ★1棟12室RCマンション(...

横浜に住んで10年以上。 横浜駅・みなとみらい・桜木町・関内エリアを中心に、 “住み心地のリアル”がわかる物件チェック を行っています。 ・遠方で内見に行けない ・治安...

★★不動産関連の相談事全般OK★★ ◇不動産関連のお困り事や相談事であればどんなことでも承ります。 ◇初歩的な質問や高度な売買に関する相談まで、あらゆることにお答えします。...

不動産投資の収支計算用エクセルシートです。 投資銀行などプロ不動産投資家が使っているフォーマットをベースに個人投資家用にアレンジしております。 物件購入、融資利用時に絶大な効果...

不動産投資の世界では、正確な収支計算が成功の鍵を握ります。 しかし、物件探しにおいてスピード感も重要になってくるため、適切な投資判断を下すのが難しいことも少なくありません。 ...

関西エリアで住宅ローンを利用し、購入をお考えの方へ最善の銀行を提案させていただきます。大手不動産会社に勤めていたこともあり関西エリアでの住宅ローン斡旋の数は100件を超えます。 ...

この間取りで本当にいいのかな…」 「ハウスメーカーの提案に何か物足りなさを感じる」 そんなお悩みに、現役の1級建築士がお答えします。 【私について】 現役大手ハウス...

賃貸での『事故物件』、購入での『事故物件』ご紹介いたします。 『事故物件』は、近隣相場よりも安くなる事がほとんどです。 特に購入物件の場合は思わぬ値下げにより、投資としても利回...

感情と事実を整理し、冷静に考えられる“第三者サポート” 借地・貸地の問題は、単なる「契約」や「お金」の話ではなく、 人間関係・信頼・感情が深く関わる、とても繊細なテーマです...

札幌市物件の空き状況確認、内覧、条件にあった物件資料送付などを行います。 実際に私が内覧し物件の写真や動画などをお送りすることも可能です。 その他どのようなことでもできる範囲で...

住宅ローンの返済でお悩みの方。不動産業界歴２２年の専門家が適切にアドバイスを致します。ただ単純に任意売却を勧める事はしません。リスケ・リースバック・業者買取。お客様のご希望に添った...

『このまま家づくりを進めても大丈夫かしら・・』と不安を感じるあなたへ 餅屋は餅屋ということわざがあるように、 建設会社は工事のプロ、不動産会社は売買管理のプロです。 ...

「賃貸を探しているけど、不動産屋が信用できない…」 「家を建てているけど、この設計や施工は一般的なのだろうか？第三者の意見が聞きたい…！」 「賃貸、建売、ハウスメーカー、建築家...

賃貸住宅の立ち退き料は、不動産会社が大家さんと結託したメチャクチャな金額設定であることが多いです。 えっ！引っ越し代と敷金だけで立ち退きなんて、とんでもない！ どうせ立ち退いて...

住宅購入相談と住宅ローン相談とかじゃないです！ 住まいのことって家族観でも色々意見がちがってモヤモヤする時ありますよね！ そんな時に誰かに聞いて「これって実際どうなの？」ってあ...

・貴方と一緒にお部屋をお探しします ・お部屋探しのレクチャーをします ・近隣なら不動産屋訪問や内見に同行も可能です ⦿不動産屋は家主さんファーストで、お客様には早く捌きた...

「実家の庭の雑草が伸び放題で、近所迷惑になっていないか心配…」 「遠方に住んでいて、自分ではなかなか草刈りに行けない」 そんなお悩みを、不動産のプロ（宅建士）が現地へ赴き、...

宅地建物取引士｜ハウスメーカー営業8年｜不動産仲介6年 住宅・不動産の両方に携わってきた経験をもとに、購入を検討している物件を1件ずつ確認します。 「この物件、買って大丈夫...

新築がいいか、リフォームがいいか、わからない。 そんな場合は両方図面を書いてみましょう。 図面で見比べれば選択の幅も増えるはず。 ご要望により、CAD図面と手書きとお選び...

現役地方老舗の不動産会社営業マンが人生最大の買い物である『不動産』の価格交渉を成功に導きます。 居住用不動産の売買営業・仲介業を行う現役の営業マン。 これまで沢山の売買経験...

はじめまして！ これまで不動産業に25年以上関わってきました（売買・賃貸の不動産営業・管理14年・大手外食チェーン店舗開発12年。・現在は大手自動車メーカー所有不動産の売買・...

家づくりは、ほとんどの方にとっては一生に一度の大切な、大きな買い物。 だからこそ、納得のいく、これからの人生が豊かになるような住まいにしたいですよね。 そのためには、なんと...

「管理会社にお任せしているのに、なかなか空室が埋まらない…」 「家賃を下げるべき？それともリノベーションが必要…？」 そんな空室のお悩み、賃貸管理と仲介の実務を知り尽くした...

ココナラだけの特別価格でお届けします。 （ココナラ以外での本セッションは１万円/30分とさせていただいています。） 私自身の実体験に基づいた不動産投資の経験（新築・中古のワ...

「家は欲しい。でも、いくらまでなら無理なく買える？」 そんな方に向けて、約50分お話を伺いながら、 『ご家庭に合った住宅購入予算を一緒に整理します。』 住宅購入で大切...

不動産投資は金額が大きいため、念入りに知識を身に付けて臨む必要があります。 どのように物件を見極めるか、どのように融資を受け購入するか、などの 買う方法とともに、 実...