見積書の抜け漏れと、他社との比べ方を診断します

見積書が何社か出そろったけれど、総額の差が何から来ているのか分からない。 並べてみたものの、そもそも同じ条件で比べられているのか自信がない。 そんな方に向けて、見積書の「抜け漏れ」と「比べ方」を確認するサービスです。 比べられる形にそろえるために「各社に何を聞けばいいか」も、そのまま送れる確認文にしてお渡しします。 【お届けするもの】 ・確認した点をまとめたPDF（A4で3〜4枚程度） ・抜けている項目、書き方が会社ごとに違う項目の一覧 ・複数社の場合は、同じ項目で並べ直した比較表 ・各社の担当者にそのまま送れる確認文の案 ・お届け後、トークルームでのご質問に1往復お答えします 【私の立場について】 私はいまも、住宅を販売する立場で仕事をしています。ですので中立ではありません。そのうえで、特定の住宅会社をおすすめすることはせず、どの会社からも紹介料はいただいていません。判断の材料をお渡しするところまでが私の役割です。 住宅営業・設計・管理職として23年。自分で担当した家が約150棟、管理職として約1,000棟の検査に携わりました。他社の見積書は、お客様が商談に持ってきてくださる形で手元に集まります。二級建築士・宅地建物取引士・1級建築施工管理技士・2級FP技能士。 【見るところ】 1. 抜け漏れ ・その見積もりに何が含まれ、何が含まれていないか ・抜けていることの多い項目 2. 比べ方 ・複数社を並べたときに、比較が成立しているか ・揃えないと比べられない項目 3. その先 ・項目がそろっている場合の、仕様・設備・保証の確認ポイント 【あわせてご相談いただけること】 ・資金計画書のレビュー ・住宅ローン返済額のシミュレーション ・間取り図のレビュー（後から変えられない箇所の確認） 【この見方の限界について、先にお伝えします】 「入っていない項目を探す」という方法は、何と照らし合わせるかで結果が変わります。私の照合先は、自分が23年間作ってきた見積書です。ですので、自分の会社に含まれるものを見つける方向に働きます。他社に入っていて私の側に入っていない項目を、同じ精度で見つけられるとは限りません。 【ご提供できないこと（業務範囲外）】 ・見積金額の適正性の判定（高い安いは申し上げません） ・積算、数量の拾い直し、第三者としての見積査定業務 ・不動産の仲介、物件の紹介やあっせん ・価格や契約条件の交渉、値引き交渉、契約締結の代理や手続きの代行 ・建築設計、代替プランの作成、工事監理 ・建物の正式な調査、鑑定 ・契約条項の法的有効性の断定、個別の法律相談 ・住宅ローン契約の勧誘、条件交渉 ・ライフプランの作成（FP2級を保有していますが、ライフプランニングは業務として行っていません） 【ご利用の流れ】 1. トークルームで、気になっている点と、いま検討している会社数をお聞かせください 2. 見積書をお送りください（複数社ぶんあれば、すべてお送りください） 3. 4日以内を目安に、PDF・比較表・確認文の案をお送りします あわせて仕様書・パンフレットがあれば、お送りください。見積書だけでは仕様の確認ができない場合があります。 最終的なご判断は、お客様ご自身で行っていただきます。本サービスは、その判断のための材料と視点を整理してお渡しするものです。