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不動産会社から勧められた提携ローン。プロがその金利や団信の内容を精査。ネット銀行や地銀など、より条件の良い選択肢がないかを一晩で調査し、比較検討。人生最大の借金を納得して背負うための、最後の確認ツールとして最適です。
ペアローンの解消や、オーバーローン状態での売却相談。非常にデリケートで複雑な問題を、専門家が中立的な立場から整理。法的なリスクを避けつつ、損失を最小限に抑えるための具体的な手順をアドバイスし、生活の再建を強力にバックアップします。
がん特約や三大疾病保障、どれを付けるべきか。プロがあなたの現在の生命保険の内容と照らし合わせ、保障の重複や不足を診断。万が一の時、家族に負債を残さないための最強の守りを、無駄な保険料をかけずに構築したい方に有効です。
物件の価格、頭金、現在の世帯年収、主な支出、将来のイベント（子供の進学等）を伝えます。既に審査を通している場合は、その金融機関と金利条件も共有し、見積もりを依頼します。
プロが、金利の上昇リスクを考慮した複数の返済プランを作成します。借り換えの場合は、新旧ローンの総支払額を比較したレポートを受け取り、チャットや通話で細部のメリットを徹底的に議論します。
プロのアドバイスを元に、利用する銀行や金利タイプを決定。申し込みに必要な書類の準備や、銀行への効果的な聞き方（交渉のコツ）をレクチャーしてもらい、自信を持って契約へ進める状態を確認して完了となります。
| サービス内容 | 料金相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| スポット金利比較・診断（1回答） | 3,000円〜5,000円 | シミュレーションの複雑さによります。一般的な目安は以下の通りです。 |
| フル返済シミュレーション・資金計画書作成 | 8,000円〜15,000円 | ※数万円の相談で、数百万円の金利差を埋められる可能性があります。 |
低金利の変動タイプは魅力的ですが、将来1%上がったときに返済が止まるような計画は危険です。プロに「金利が〇%になったら返済額はどう変わるか」というワーストケースを算出してもらい、リスクを直視することが最大のコツです。
物件価格以外に、手数料、税金、保証料などで数百万円かかります。プロに「手元にいくら残すべきか」というキャッシュフローのアドバイスをもらいましょう。引越し後の生活が苦しくならないための、賢い資金配分が秘訣です。
銀行の担当者は、自分に都合の良いことしか言いません。プロに依頼して「この銀行の弱点を突く質問」を作成してもらいましょう。知識があることを示すことで、より良い優遇金利やサービスを引き出すことが、失敗しないポイントです。
