中古マンション購入前のご相談承ります

※ココナラ実績20件までの限定価格です※ ◆ はじめに マンションの購入は人生で一番ともいえる大きな買い物です。 35年という長期ローンを前に、不安を感じない人はいません。 不動産FPとして「物件の資産価値」から「家計への影響」まで、あなたが自信を持ってマンション購入を決断できるよう、不動産FPの視点からアドバイスをいたします。 ◆ こんな方はご相談ください ・中古マンションの購入を検討中だが買って大丈夫なのか不安がある ・不動産屋の提示する資金計画に不安がある ・「高値掴み」をして将来売れなくなるリスクを避けたい ◆ 本サービスでアドバイスできることの一例 1. 資産価値と出口戦略のセカンドオピニオン └ 周辺相場や市況から見て割高ではないか？ └ 将来売却する時にローン残債を上回る価格で売却できそうか？ 2. 資金計画の妥当性チェック └ 銀行が貸してくれる金額と、あなたが「返せる金額」にズレがないか？ └ 修繕積立金の増額や金利上昇リスクを、家計にどう織り込むべきか？ └ 教育費や老後資金を犠牲にしないための「適正な予算感」を整理します。 3. 住宅ローン・団信・ペアローンの最適化アドバイス └ ネット銀行、メガバンク等、あなたに最適な銀行選びのポイントは？ └ 住宅購入を機に、生命保険などの家計コストを最小化する戦略とは？ └ ケース別：ローンの繰上げ返済と新NISA等での運用、どちらを優先すべきか？ ◆ 不動産FPに相談するメリット ・独立系FPとしての実績：金融商品の販売は一切行いません。 ・実務家視点の分析：宅地建物取引士として、物件の資産性も厳しく評価します。 ・楽天証券等でのセミナー講師実績：わかりやすく丁寧に解説します。 ・不動産の専門家：各地で開催している相続相談会等での実務経験も豊富です。 マンション購入の失敗は、取り返しのつかない損失に直結します。 その物件が「一生の資産」になるか「家計を壊す負債」になるか。 数千万円の決断で後悔しないために、契約前の30分を私に預けてください。 プロの知見をフル活用し、あなたの決断を全力でサポートいたします！ ※本サービスはビデオチャットでの対面アドバイスとなります。レポートや診断書をご希望の場合は別途テキストサービスをご案内可能です。