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先日、木造住宅の工務店の方とお話しする機会があったのですが、ちょっと驚きました。 ウッドショック、コロナ禍、ウクライナ危機…ここ数年、世界的にいろんなことが起こりました。 その方はなんと、2年前に比べて、新築の建物の坪単価が平気で20、30万上がってるって言うんです。 もちろん、住宅会社によって差はあるでしょうが、下がってるなんて話は聞いたことありませんね。 更に今、いろんなものの物価が上がっている…これからどうなってしまうんでしょうか。家を買うのが大変な時代になってきた…もうここまで来ると、急いで頑張って家を買う必要はなくなって来ています。 すでにだいぶ前に家を購入して住宅ローンを返済していた人でさえ、このコロナ禍の影響で、給料が下がってしまったり失業してしまって、自己破産…なんて話も目にします。 長い目で見た時、日本の不動産（住宅と土地）の価格は、高齢化による人口減で、だんだんと下がっていくんだろうな…と感じていたのに、この逆転現象ww 後で買った人がより安く買える…とてもそんな状況じゃなくなっています。 しかも追い打ちをかけるように、金利上昇。 三菱UFJ銀行など大手銀5行は30日、7月の住宅ローン金利を発表しました。 長期金利は上昇トレンドにありますが、5行が代表的な固定期間10年の基準金利を引き上げました。 私の親世代は、家を建てて当たり前！…だったんでしょうが、この買いにくい市況はもちろん、将来の値上がりを期待して家を買うなんてとても考えられない時代です。お金のある人が家を買える…ということじゃないしばらくは賃貸暮らしという選択もあります。 なぜか私の若い時もそうで

先日、住宅の建築を検討しているお客様とお話していたら、なんか切羽詰まった感がすごいんですね… 「早く建てなきゃ…周りも建て始めてるのに…」 「この返済計画でなんとかしたいけど、欲しい家が建てられなそうだ…」 「こんな内装にしたいし、こんな間取りにしたいのに…」 ん－、だめだ。どうしよう。 そんな声が聞こえてきそうでした。 確かに持家はいろんな魅力や、持つことのメリットもあります。 だから賃貸ではなく家を買いましょう！ではなく、僕は 「無理してでも家を買うべきだ！」とは思いません。 その逆で、ストレスなく 「無理しないで家を買う」方がおすすめです。 そりゃあ、自己資金が余るほどたくさんあるとか、親御さんがお金持ちで結構な金額の援助が受けられそうであれば話は別です。 そもそもが「賃貸」という選択肢もあるんです。家を建てたら、それで幸せですか？私はハウスメーカーで21年、営業をしていました。 その仕事を通して、お客様と不動産とお金の流れをずっと見てきました。 そこで感じたことは、家の大きさとか、内装とか設備へのお金のかけ方と、そこに住む人の幸せのレベルは関係ないということです。 贅沢に広いテラスをお金をかけて作って、そこで毎晩BBQするわけでもありません。 何百万もかけて広いシアタールームを作って、そこで毎晩、映画鑑賞してるわけでもありません。 そもそも、それは生活の中での幸せな時間かもしれませんが、その人の人生が幸せかどうかはまた別な話ですよね。 また、家が広いから幸せ…ってわけでもありません。 家の広さに比例して、どんどん幸せになっていく！そんなことないですよねｗ 逆に必要な広さ

「生涯、賃貸の方がいいのかな…それとも家を建てた方がいいのかな…。」 これって、今の時代の不動産の大きなテーマ。 ホテル暮らしをしてる芸能人もいますよね…。 ぼくが考える賃貸のメリットは「経済面」と「自由」です。 一方で、家を建てるメリットは「自己実現」ができることです。 自分の趣味嗜好、ライフスタイルの思いを形にできるのは、家を建てるか買うかしかないです。 キャンプが好きなら山や川の近くに家を建てて、自然とつながるテラスを作ったり… お料理やお酒が好きなら、飲食店のようなお洒落なカウンターキッチンが中心の間取りにしたり… ピアノ教室や、小さなカフェを居住空間に隣接させたり… どんなに小さい憧れでも、自分の中にある大切なものを叶えてくれるひとつの手段が「家を建てること」です。 大きなローンを組んで夢を叶える…賃貸にはない大きな価値ですよね。持ち家のデメリットは経済面！？いろんな社会的な背景で、持ち家が絶対いいとは言えない時代になってきました。 インターネット上でも良く、賃貸か持ち家か、比較議論されています。 結論、持ち家は、資産価値が下がっていくことと、ローン以外の税金や修繕費などの経費が掛かり続けることを考えると、賃貸の方が経済面ではお薦めです。 更には家族構成やライフスタイルに変化が起こるのに、はじめから決まりきった箱（家）をつくるのは無理があるんです。 でも、家賃を払い続けるのと、ローンを返し続けるのでは、ひとつ大きな違いがあるんです。 それは「気持ち」です。 家賃の場合は、どれだけ払い続けても「捨ててる」感は、無くなりません。 ローンの場合、当たり前ですが返済が終われば