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魔法のカードを張り替えると20分もしないで、部屋掃除したくなる片っ端から断捨離して窓を開け掃除機までかけて窓のさんまでふいてしまう。畳も水拭きしてからからぶき。いやなことはこれっぽっちもない家中ものすごくきれい。不思議だ。おかげさまで地鎮祭が明日大雪の中に行われるらしい。その地鎮祭の前に周囲1キロの幸運を全部金運に代えて集めて我が家に地鎮祭のときも好運のエネルギーは私どもが預かり貧乏のエネルギーはあちらに。だって、水晶玉とか埋めてないもんね。

有料ブログを購入してくれた方へ昨日アップロードした、ドラマ「シャーロック」の考察なんですが、一部カンバーバッチについての修正事項があることが発覚し、どう考えるかということを含めて、再度プロファイリングを追加編集しますので、お時間のある時にまた、同じページを見てみて下さい。◆あと二日で啓蟄です。春の訪れ。京都では、一条戻橋の桜の蕾が一部咲き始めましたよ。そう、昨日、初めて知ったんですが、なんと３月の下旬に、文化庁が京都に移転してくる！しかもすごい近所。分庁舎が来るわけじゃなくて、文化庁そのものが京都にくるんだってよ....！すごいな！京都って、文化と芸術の街そのものだから、ここに文化の拠点が移転してくるのは、これからも日本の文化を消さずに、日本のアイデンティティを大事にしていこうみたいな気概や姿勢を強く感じるよね。そして国に働きかけて、それを実際に成り立たせた京都の人たち、古くからの経営者の人たちの行動力、結束力、信念の強さって本当にすごいなぁとつくづく思った。東京では、個人を超えて、そんな社会的な利益を意識した集団行動はあまり見たことがない。昨日、一つがケーキ並みのお値段するパイ生地系のパン専門店に行ったら、こんなフリーマガジンが置いてあって、貰ってきたんだ。「半径５００メートル」という冊子なんだけど、中身が濃くて感動した。　「深い」ことをウザいと嫌がり、浅くて軽いこと、面倒がなく、自分に都合の良いことを好んで選択する一般的な東京人のテイストとは真逆すぎて、フリーペーパーひとつにびっくりしちゃったんだよ。　関東のフリーペーパーと言ったら、コンテンツはチラシがメイン。大して、中身

北に移動すると貧乏になって　南に移動すると根無し草大統領は引きづり降ろされちゃうねちょうど2025年　3年がたったのですごい、いい立地に立っていた大統領府を呪われているとか国防部に移転するのはあ～あって、感じです移転した比ではなく、もうこれは1センテンスとお考え下さい

今まで他社のメールをつかっていたけどGoogleワークスペース（旧G-suites)に移行する場合他社のメール（お名前.com) などで受信していたメールデータをGoogleワークスペースに移行してほしいとよくいわれるようになりました。言われた時に対応していたのですが、オプションサービスとしておいておいたほうがよいとおもいオプションメニューに追加しました。過去のメールをグーグルワークスペースに移行したい場合、メール移行オプションをお選びください。

こんにちわ！ 現役オフィス専門デザイナーを職業としています、 竜胆一色と申します。 前回のお話はエントランスにも種類があって、 それぞれの役割があって適切に設定したほうが良い、と言ったお話でした。 来客エントランスの役割 エントランスには大きく分けて、 来客エントランス、社員エントランス、倉庫エントランスがあります。 まずは、来客エントランスの機能から考えてみます。 来客エントランスには、当たり前ですがお客様が来社されます。業種によって付加する役割は異なりますが、基本的にはお客様をお迎えして、あいさつして、会議室等に案内する。 これが来客エントランスの役割だと思います。加えて、来客エントランスで一番の大きい付加価値は、その会社の第一印象をお客様に与えることです。 エントランスの正面壁には高級感ある壁紙を貼って会社のロゴをあしらい、特別な空間を演出して、会社をアピールする大事な部屋です。来客エントランスからのアクセスが考えられる他の部屋としては、 ・執務室・倉庫 ・会議室、応接室 ・社長室、役員室 ・リフレッシュエリア ・待合スペース、ロビー などが考えられます。来客エントランスからでもいろいろな部屋とアクセスが考えられるのです。え？リフレッシュエリア？待合スペース？？と思った方もいらっしゃるかも知れません笑このあたりはまた別の記事としてお話するかも知れません。広めのエントランスの場合、チェアなどを置いてロビー的な役割も果たすことで、お客様に待ち時間が発生したときに座って待って頂くことも出来ます。また、なんとなく豪華さもでます笑 まとめ長くなってしまいましたが、エントランスの役割

「オフィス移転は、必要になったら探せばいい」そう考えている企業担当者は、かなり多いと思います。しかし、2026年以降の東京オフィス市場では、その考え方が通用しなくなる可能性があります。実際に、森トラストの最新調査では、2027年〜2028年にかけて“深刻な供給不足”が起きることが予測されています。しかも今回の問題は、一時的な市況悪化ではありません。東京のオフィス市場そのものが、「空いている物件を選べる時代」から「条件の良い物件を奪い合う時代」へ変わろうとしているのです。■ 「そのうち移転しよう」が危険な時代へコロナ後からの東京オフィス市場は、・多少待てば空室が出る・条件交渉できる・複数比較して決められるこういった環境でした。しかし、今後は状況が変わります。森トラストの調査によると、2026年〜2030年の大規模オフィス供給量は、過去20年平均より約23％減少。さらに深刻なのが、2027年〜2028年の「供給の谷」です。特に2027年は供給量が大幅に減少し、市場に新しい選択肢がほとんど出てこなくなる可能性があります。つまり、「移転したい時に、そもそも空いていない」そんな状況が現実的になってきています。■ これから起きるのは“完全な貸主市場”オフィス市場では、空室率5％を下回ると貸主優位と言われます。現在の東京主要エリアは、すでにその状態に近づいています。ここに供給不足が重なるとどうなるのか。当然ですが、・賃料上昇・フリーレント縮小・条件交渉不可・原状回復条件の強化こういった流れになります。つまり企業側は、「借りる側が選べる時代」ではなくなる可能性が高いのです。■ 一番苦しくなるの

2024年1月11日のメンテナンスを持ちましてアトランティカというゲームはサーバー統合が行われました。＞いつも『アトランティカ』をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。＞『アトランティカ』運営チームです。 ＞2024年1月11日(木)からサーバー移転プロセスが開始されました。 ＞「スサノオ」、「ディオーネ」、「ホルス」、「セレネ」サーバーのユーザー様は、以下の手続きを行いサーバー移転をお願いいたします。 ＞▶サーバー移転の流れ ＞対象：「スサノオ」、「ディオーネ」、「ホルス」、「セレネ」の4サーバー ＞期間：2024年1月11日(木)メンテナンス後から2024年2月1日（木）メンテナンス前まで移転までの準備期間なども設けられておりますが、私は初日に配信上にて移転の様子を皆さんにお見せしようと試みました。しかし、メインキャラの移転はうまくいきませんでした・・・原因はいろいろあると思うのですが、私の場合はキャラクター名の重複になります。他にも同じようなことを言われ統合先のサーバーに行けない人が続出。どうも旧サーバーに残ってる人が多いなと思ったところ、ゲーム内の全体チャットでの会話を聞けば古くからキャラクターを作っていた人に多い模様。これは私の推測ですが、古参ユーザーの方々は昔のアトランティカの仕様上他サーバーに紐づけられた同名キャラクターが作成できたのでしょう。ある程度経ってからのアトランティカだといつからかそれがシステム上出来なくなった。なので古参ユーザーに多いのではないかと。一応運営様のほうに公式ページからお問い合わせはしてみたのですが、あけて12日13：40現在では何の

wordpressの移転のご依頼で、すでにデザイン等設置してあり、woocommerceだけ後付けで移転してほしいとのご依頼。これが最終的には簡単にはできなかった。悔しい！一つは出来合いのテンプレを購入し使っておられてこれの設定が厄介だったこと。カスタマイズしてほしいと相談されたこと（本来は別案件なんだけど）トライしたけど動く保証がなかったこと。つまり、移転するときはまず丸ごと移転させてからアートワークなどをやらないとデーターベースの関係上いろいろ厄介な問題が生じました。ぜひ皆さんも移転時はまず引っ越ししてから消去法で調整された方がいいですよ。ですので、今回取った手法は１）全く新しい３つ目のWPを設置２）まず元を３つ目に移転３）新しい移転先の現在の状態を一つづつトレース４）丸ごと新しい設置先へ移転　という手順を踏んだ。その他もいろいろ問題が生じたが、ひとまずことなきを得た。

3月、4月の時期というのは事務所移転が1年の中で特に多くなる時期です。新たな気持ちで移転後の事務所に行く、改装後の事務所に行くとてもワクワクしますよね！デザインは良く、従業員の反応も良い！よしこれでよりコミュニケーション活発になるだろうと思ったら、実は実用性が全然考えられておらず、使い勝手が悪いみたいな話も仲介会社で働いていると正直よく聞きます！これは事務所の内装デザインに慣れていない会社がお客様の要望通りにだけ内装工事をしているときによく見られます。事務所の内装業者選びは実はとても重要で、ここを間違えると大変な費用が掛かることがあります！そんな間違いを起こさないように、内装業者選びの際に気を付けて頂きたい点をいくつかピックアップします！1つ正直に話すと私に相談してもらえればだいたい良い会社は紹介できます。ただそうではなく自分で探したいと思っている人向けに書きたいと思います。1.　事務所の施工実績が多いか　会社のHPや会社概要の説明に使用されている資料に施工実績が多く掲載されているか確認しましょう！事務所デザインに慣れていない会社にお願いすると、色んなところで問題が起きます。デザインもこちらが言ったことしかせず、新鮮なデザインの提案などはあまりないと思ってもらった方がいいです。【失敗例】■実用性のないレイアウトで提案される■消防法に引っかかる内装デザインをされており、　すぐにレイアウト変更が必要になる■家具やネット配線などの発注が遅く　入居時期が大幅に遅れるなど気を付けるポイント！・施工実績が多いか・実績に掲載されている写真が綺麗かどうか・小さい会社なのに大手会社の施工実績ばか

― 大手・中堅・無料仲介、それぞれの正しい選び方 ―前回は、「仲介手数料無料は本当に得なのか？」というテーマでお話しました。今回はその続きです。では実際に、どんな仲介会社を選べば失敗しないのか？規模や目的によって答えは変わります。① 大手仲介会社が強いケースまずは大手仲介会社。大手が強いのは、次のようなケースです。✔ 300坪以上の移転✔ Aクラス・Sクラスビルへの移転✔ 大手デベロッパー管理物件を狙う場合✔ 本社機能の移転理由はシンプルです。大手は、・大手デベロッパーとの継続取引実績・非公開の空き予定情報・大型案件の交渉経験を持っています。特に大規模移転では、情報の早さと交渉力が結果を左右します。一方で、・小規模案件は優先度が下がる・担当者によって差が大きいという側面もあります。② 中堅仲介会社が強いケース次に中堅仲介会社。実は、50〜200坪前後の移転では最もバランスが良いことが多いです。中堅の強みは、・担当者の裁量が大きい・柔軟な交渉ができる・情報量も一定レベル確保していること。大手ほどのブランド力はなくても、本気で動いてくれる担当者に当たれば、非常に強い。中堅は「人」で選ぶ色が強いです。③ 無料仲介が向いているケース前回のテーマでもあった無料仲介。向いているのは、✔ 30坪未満の小規模移転✔ 条件が明確で、特殊交渉が不要✔ 既に希望物件がほぼ決まっている場合です。小規模案件では、手数料を抑えるメリットは確かにあります。ただし、・提案物件の幅・情報の質・条件交渉力は必ず確認すべきです。「無料だから」ではなく、“自社の規模に合っているか”で判断することが重要です。④ 選んで

事務所移転を検討すると、必ず目にする言葉があります。「仲介手数料無料」移転費用を抑えたい企業にとっては、とても魅力的に映ります。・数百万円単位の移転コスト・内装費・引越費用・原状回復費その中で「仲介手数料がゼロになる」と聞けば、心が動くのは当然です。しかし、本当に“無料”だけで仲介会社を選んで大丈夫でしょうか？なぜ無料にできるのか？まず前提として、事務所仲介で「無料」は不可能ではありません。事業用物件では、・貸主から広告料（AD）をもらえる・自社管理物件の紹介などで収益を確保できるケースがあります。つまり、すべての物件が無料になるわけではないという点が重要です。では、ここからが本題です。無料仲介の“見えないリスク”無料仲介そのものが悪いわけではありません。問題は、「どの物件を紹介されるのか」です。例えば――✔ 貸主から広告料が出る物件しか紹介されない✔ 無料にできる物件の中からしか提案されない✔ デベロッパー系の非公開情報が入ってこないという可能性はゼロではありません。Aクラス・Sクラスビルの情報はどこに集まるのか？特に、・Aクラス・Sクラス・大手デベロッパー管理ビルなどの大型オフィスは、一定の取引実績がある仲介会社に優先的に情報が回る傾向があります。空き予定の段階で情報が入る会社と、公開後に知る会社とでは、スタートラインが違います。移転規模が大きくなればなるほど、この「情報格差」は結果に直結します。規模によって適切な仲介会社は変わる例えば、・30坪未満の小規模移転・100坪前後の中規模移転・300坪以上の本社移転では、強い仲介会社は異なります。小規模移転なら無料仲介がフィット

このたび弊社では、業務の拡大に伴い本社オフィスを下記に移転する運びとなりましたので、ご案内申し上げます。■移転先 　〒060-0042 　北海道札幌市中央区大通西9丁目3-33　キタコーセンタービルディング8F 　TEL : 050-3615-5990（011-206-1688）※変更ございません 　FAX : 050-3737-7333（011-206-1689）※変更ございません  ■移転日 　2024年8月23日（金） ＜お知らせ＞ 移転日の8月23日（金）は電話（050-3615-5990）FAX（050-3737-7333）は通常通り通信が可能です。電話（011-206-1688）FAX（011-206-1689）は一部に通信できない時間帯が発生いたします。また、当日は問合わせや業務対応に通常よりお時間をいただく場合がございますので、あらかじめご了承ください。

「国際移住機関＝IOM」・・・「国際保健機構＝WHO」・・・どちらも「国連＝UN」支配下の組織じゃ。そもそも「国連」って、ナニ？・・・はい～「UNITED　NATIONS」じゃね。「第二次大戦後」の「世界の平和・安全・経済・社会・文化を維持、守るための国際機関」じゃ。ほぉ～♪すんごいねぇ～♪まるで「ウルトラ地球防衛軍？」みたいじゃ。うん？「秘密戦隊ゴレンジャー？」みたいでもアルし～。その「国際移住機関＝IOM」が何で、密かに？「日本にクルド人を送り込んでいるのか？」が問題じゃ。まあ、受け入れている「岸田増税クソめがね」も超問題ではあるが～、ヤツも「アメリカ＝CIA」の部下？というか「手先？」なので～、何でも米国が指示すれば「アメリカのように不法移民が多く侵入している」状況と一緒の「異常な国家？」になるのは明らかじゃ。すでにもう「川口市から（移転や脱出？）している日本人」が多いのじゃ。この情報は「日本の抗議集会を取材に来た外国人ジャーナリスト」の情報じゃ。＾＾まあ、言われなくても前からすでに「異常」でしょ？！何で「トルコ国籍」の「素性も知れないクルド人」が「高額チケットを使用して難民申請しているの？」じゃ。「難民って、普通は、カネなんて持ってないわい！」じゃ。「命からがら、弾圧政府等から逃げてくる人々」じゃ。「日本行の高額チケット持ってる上に、クルドといえば（テロ組織）がからんでいるのは世界の常識」じゃ。だから「トルコ大統領＝エルドアン」が「あるヨーロッパ政府に逃げ込んだ、クルド反政府組織の犯罪者の引き渡しを要求」したのじゃ。それが一応合意して～、その欧州の国家は「NATO＝北大

以前から言っていました、北新地移転のお話ですが物件が決まり、9月中旬頃には北新地にオープンできそうな感じです。やっとの思いで実現する。しかし、これからが大変やぞっじっとしてもいられない。気合入れて動いていかなあかんな

【病院移転】今まで通ってた家の真隣にあった病院が移転してしまう事になった。|ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ移転先は俺が住んでる所から都電で１０分位の場所。移転理由は今の病院の広さだと狭いので更に大きな病院を作りそこで経営するという事らしい。俺は真隣にある便利さが無くなり凄く残念に感じた。(ノД`)・゜・。しかし都電に乗って10分も通院するのが面倒くさいのでもっと近くの病院を紹介してほしいと頼んだ。すると裏手に回り即紹介状を持ってきてくれてすでに準備されてた。しかし通院する病院は自分で探さないとならないけど薬を処方するだけなので近くの街医者にしようと思う。〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【金額不足】一昨日買い物に行きお会計の時にお金が足りず商品を減らす羽目になり恥をかいてしまった。買った商品はチョコレートとオレンジジュースとクリープとシュークリーム。どれも人間に不可欠な食べ物でこのうちどれか１つを減らさないとお金が足りなかった。ｱﾜﾜﾜﾜ(((ﾟдﾟ; )))ﾜﾜﾜﾜｯそこで俺はよく考えて身を切る思いでクリープを無くす事にする。そしてお会計を無事に済ませたけどクリープが絶対欲しくて我慢できなくなってしまった。なのでこの足で銀行に行きお金をおろしてまた同じ店に買いに行く。(*`д´*)ﾌﾝｶﾞﾌﾝｶﾞするとレジのおばちゃんに「さっきのクリープ買いに来たの？」と言われレジの脇からクリープを出し即会計して手に入れられた。〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【腰のつり】昨日掃除をしてたら座椅子を動かす時腰の筋がつってしまった。ﾋｨｨｯ!!∑(；Д；ﾉ)ﾉこの時しゃがんで座椅子を持ち上げよう

【オフィスを探している企業向け】東京のオフィス市場は今、移転を検討している企業にとって「難しい時代」に突入しつつあります。空室率は下がり続け、人気物件は募集開始と同時に申込みが入る状況が増えてきました。一方で、2029年以降は新築供給が増えるため、今とは逆の流れになることも予想されています。つまり、2028年までは物件取り合い、2029年以降は物件余りの可能性という、非常に特殊な市況を迎えつつあるのです。この記事では、移転予定の企業が今から準備すべきポイント を分かりやすく解説します。◆ 良い物件が“すぐに決まる”時代に突入している最近の移転市場で特に増えているのが、次のような声です。「内覧予約を入れようとしたらもう申込みが入っていた」「駅近・築浅は争奪戦になるので検討時間が取れない」「候補物件が想像していたより少ない」これは、空室率が下がり続けていることにより、一定以上のスペックを求める企業が同じ物件に集中するために起きています。特に人気が高いのは、・駅徒歩5分以内・築浅 or リニューアル済み・レイアウトしやすい間取り・エントランスに清潔感がある・セキュリティが整備されているといった物件で、これらはもはや “公開されてからでは間に合わない” ことも珍しくありません。◆ 館内増床が増えることで“外部募集が出ない”ケースも増加空室率が低下することで、2027〜2028年頃にかけて館内増床が活発化すると予測されています。これはどういうことかというと、・同じビルに入居している別企業が先に空き予定を押さえる・外部に募集として出てこない・そのため市場に“良い物件が出ない”状態になるとい

今日は、２０２４年４月１２日（金）じゃ。今、岸田総理がアメリカ・バイデン大統領に国賓として招かれ、ホワイトハウスで、演説をする予定じゃ。というかすでに今演説を終えているかもしれんね。彼は得意の英語スピーチを披露するみたいじゃが、さすが「増税クソめがね総理」じゃ。何を「バイデン」に約束し、国内問題を放置している状態で、何を得意になって「語る」のかな？もう支持率なんて、ほぼ「ヒトケタ？」以下？という恐ろしい状況じゃ。日本のカネを湯水のように？米国に流すのじゃろ～て。そして「大谷問題」でも「どうかよろしく解決を？」とかって、依頼するのかしらん？！ま～、どうも「水原一平」氏の「横領事件？」に関与する可能性もあるのかな？アメリカなので「司法取引」がおそらく行われ、「水原一平」の身柄は、これからどうなるのか？「懲役２０～３０年？」、いや～「短期拘束」で、その後「釈放？」とかなるのかな？まあ「６億円」どころか「２４億」くらい？とかなんとかラジオから聞こえたけど、どっちにしても「巨額」じゃ。ま～「大谷翔平」にもかなりの「責任」はアルぜよ。そこで、今回もちょいとタロットで今後の「水原一平」ちゃんを占ってみたのじゃ。前のタロットで「大谷」の未来は、かなり的中というか、ほぼ「ド的中？」であったので、そっちのほうがボクとしては、驚きじゃった。大谷は「結婚」し「新居」で、すでに暮らしているよね。もう「１０００億」は確約されているし、「２４億」くらいは、何かどうでもいい「金額？」ではないのかしらん？！水原氏には「渡米での不安？」を一応、解消してもらい、成績も彼の貢献？がかなりあったとも思うし。＾＾彼の「横

これから事務所探しは厳しい時代に 　 今こそ準備が必要コロナ後、オフィス市況は一時的に落ち着き選択肢が豊富で、じっくり比較検討しながら事務所選びができた時代でした。しかし今現在、東京では「良い物件はすぐに決まる」傾向が強まり、事務所探しの環境は一変しつつあります。特に移転や新規出店を考える企業にとって、「迷っている間に他社に取られてしまう」というリスクが現実味を帯びてきました。コロナ前の市況に戻りつつあります。これからのオフィス選びは、市場動向の理解と即決のための準備が必要な時代です。迷うことなく決めれるように事前に市況の知識を入れておきましょう。東京オフィスの空室率と賃料推移（数字から見る傾向）東京の主要ビジネスエリアでは、空室率が着実に低下しています。たとえば都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）では、平均空室率が2025年に入り3%台前半まで回復しており、賃料もじわじわと上昇中です。・東京ビジネス地区（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）　平均空室率は3.37％・東京ビジネス地区　平均賃料は20,877円※三鬼商事オフィスマーケット調べこの傾向は、「空き物件が減っている」だけでなく、「需要が戻り、賃料が高くても借り手がつく状況」にあることを示しています。つまり、競争が再び激しくなってきているのです。コロナ前のような激化する“物件争奪戦”は再来するのか？コロナ前には、条件の良いオフィス物件はすぐに複数のテナントで取り合いとなり、決断のスピードが遅れると逃してしまうことが当たり前でした。今、そのような状況が再び起こるのではないかと思っています。とくに駅近・築浅・レイア

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