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【飛び込み営業】昨日突然飛び込み営業の人が来て「電気代請求会社を変えてみませんか」こう言ってきた。俺の電気代請求会社は今「テプコ」と言う会社になってる。(o'∀'))ﾌﾑﾌﾑ営業に来た人に話を聞くとこの「テプコ」から「スマ電」に電気代請求会社を変えてほしいと言う営業だった。今ライフラインの請求会社は「水道」「ガス」「でんき」どれも自由化されていてどんな会社も参入できる。でも大元の電気は電気を作り出してる電力会社から自由化で参入した会社が買わないとならない。ちなみに電気を通す電線も電力会社の物だけど電線の仕様料金は自由化で参入した会社の負担がない。今回来た飛び込み営業の人は今俺が使ってる「テプコ」より手数料と電気代が安いと言ってる。( *ﾟｪﾟ))ﾌﾑﾌﾑ〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【営業委託】俺は安く出来た仕組みの事を営業に来た人に聞いてみた。(。´･ω･)?すると「電力会社から買い取る電気代は変わらないのです」そう言ってくる。ならどこで値段を下げてるのか聞くと「電力代に上乗せする値段と電気代請求手数料を安くした」そう答えてくれた。そこで興味を持った俺はとりあえず話を聞く為に「名詞と契約書を見せてください」そう言ってみた。そしたら即名詞と契約書を出して俺に渡してくれたので信用できそうだと感じた。しかし名刺を見てみると会社名が今紹介された請求会社のスマ電と違い「J&C」になってる。(*´ﾟдﾟ`*)ｵﾔｵﾔ？この事を営業の人に聞くと営業委託を受けた会社との事。( *ﾟДﾟ))ﾌﾑﾌﾑ〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓＝〓【割引率】そして俺がどんな料金体系

昔、会社で管理していた賃貸物件で、お客さん入居しているのに電気の解約を忘れていて、2か月間ほど会社で支払っていたことがありました。上司にバチクソ怒られました・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸住宅にお住いの方は、生活の変化から数年のスパンでお引越しする方も多いはず。その時、手続きをしないといけないのが、ガス・電気・水道といったライフラインの解約と引っ越し先で利用するライフラインの契約！どのタイミング解約と契約を行った方が良いのでしょうか？ということで今回は、賃貸住宅のライフライン（電気・ガス・水道）の解約・契約っていつすればよい？というテーマでお話ししたいと思います！忘れないように、早め早めに行動しましょう！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！お問い合わせは、こちら('ω')ノ賃貸住宅のライフラインの解約っていつするの！？今住んでいる賃貸のお部屋から引っ越しをする場合、ライフライン（電気・ガス・水道）の解約手続きが必要となります。解約

住宅購入をした後にリノベーションを行う時、7回に1回は、電気の契約がされていなくて、一時的に電気の契約することがあります。これリノベあるあるです！どーも、Ponchaです('ω')住宅を購入し、引渡しを受けた後、すぐに引っ越しをする方だけとは限りません！・家具を選んだり・リノベーションをおこなったりなどなど。引き渡しを受けてから、少し期間をあけて引っ越しする方もいます。では、電気やガス、水道といったライフラインの契約の開始日はいつに設定しておけばよいのでしょうか？ということで今回は、中古物件購入後の電気・ガス・水道の契約はいつから？引っ越し日ではなく引き渡し日がよい？というテーマでお話ししたいと思います！今回は中古物件を購入した方向けになります！リノベーション済物件やこれからリノベーションするパターンなどいろいろありますが、それぞれで解説したいと思います！ちなみに、引っ越し日に設定してしまうと、痛い目を見ることになるので注意しましょう！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせ

昔、不動産を購入された方から、引っ越したけど電気が使えない！といった電話があり、電気の契約いつしました？と聞いたら、契約なんてしてませんけど？と言われました。その日から事前に電気の契約の仕方もアナウンスするようになりました。どーも、Ponchaです('ω')不動産を購入した際、引っ越し日に合わせて、ガスや電気といったライフラインの契約をするかと思います。売主さんがまだ住んでいたり、引渡し日にすぐにお部屋を使いたい場合って、いつライフラインの契約をすればいいかわからない方も多いはずということで今回は、中古物件の購入　ガスや電気の手続きって引渡し前にできる？というテーマでお話ししたいと思います！意外と知らない人も多いので、是非参考にしてみてください！近年は大変多くの情報に溢れています。相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか？本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォームよりお問い合わせください！お仕事のご依頼・ご相談はこちら！不動産売買契約後、いつライフラインの契約をすればよい？不動産を購入して、売買代金支払うことで所有権が移転します。引渡しを受けてから、すぐに引っ越しはせず、リフォーム

キッチンカーは電源のない場所に出店するケースもあるので、多くは発電機を装備している、それに営業許可に給排水タンクは必須つまり災害時にライフラインが止まってもサービス提供できる昨夜の地震、都内の震度５強は東日本大震災以来だったそう万一の時にはキッチンカーで食事をすぐに提供できるよう協力したい

昔、不動産を購入された方から、引っ越したけど電気が使えない！といった電話があり、電気の契約いつしました？と聞いたら、契約なんてしてませんけど？と言われました・・・。自動切換えじゃないんで、契約しないと使えないです・・。どーも、Ponchaです('ω')不動産を購入した際、引っ越し日に合わせて、ガスや電気といったライフラインの契約をします！リノベーションを行う場合は、引き渡しが完了したタイミングで契約開始にすることも少なくなりません。ただ、売主さんがまだ住んでいたり、引渡し日にすぐにお部屋を使いたい場合って、いつライフラインの契約をすればよいのでしょうか・・？ということで今回は、不動産売買　電気・ガス・水道の契約はいつから？引渡し前にできるライフライン手続きと二重契約の注意点というテーマでお話ししたいと思います！切り替えタイミングなど意外と知らない人も多いので、是非参考にしてみてください！こちらの記事も一緒に確認してください！中古物件購入後の電気・ガス・水道の契約はいつから？引っ越し日ではなく引き渡し日がよい？★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼

初めまして、ＫＡＺＵ／Ｈと申します。現在６５歳、無職　２０２２年１月に退職しました。現在フリー大学卒業後、建築設計畑で４０数年。一部上場の住宅メーカーや賃貸住宅の最大手に長年勤めていました。最後の会社となった５年ほど勤めた、デザイン事務所でのエピソードを交えながら、建築関係の話をしたいと思います。最初は、土地があるのになぜ建築できないの？銀行上がりの営業部長より、2000㎡程の土地に老人ホームを計画したいと話がありましたが、県道沿いの一等地で、空き地があるのは変だなと思いながら、現地調査と行政調査を行いました。案の定、敷地に接する道は農道（建築基準法上の道路ではない）と判明でＮＧ次に、国道沿いの土地、おまけに高さ5ｍ程の擁壁で囲われて、埋め立てをして、国道の高さに合わせた敷地。この敷地は、長年募集をかけているのに、建築できていないので、何かあるなと思いつつ、調査をしました。調査をすると、下水道、上水道が無い。道路側溝は国道の側溝のため、流すことはできない。極めつけは、敷地が開発行為の対象となる1000㎡超の土地でありながら、開発許可をとらずに、擁壁を作っている状況。これを、営業部長に報告すると、土地があるのだから何とか出来るのではないかという、安易な考えしかなく、すべて頓挫してしまいました。建築ができる最低条件建築基準法４２条に書かれている道路に土地が接していること。＊幅員4ｍ以上で、道路法、都市計画法、土地区画整理法等、法以前に現存していた道路等々と書かれています。＊ライフライン（上水道、下水道、電気）があること。無ければ、ライフラインを持ってこれるか検討が必要になります雨水

昔、会社で管理していた賃貸物件で、お客さん入居しているのに電気の解約を忘れていて、2か月間ほど会社で支払っていたことがありました。上司にバチクソ怒られました・・。どーも、Ponchaです('ω')賃貸住宅にお住いの方は、生活の変化から数年のスパンでお引越しする方も多いはず。その時、手続きをしないといけないのが、ガス・電気・水道といったライフラインの解約と引っ越し先で利用するライフラインの契約！どのタイミング解約と契約を行った方が良いのでしょうか？ということで今回は、賃貸住宅のガスや電気・水道の解約手続きっていつやるの？立合やブレーカー等の注意点も解説というテーマでお話ししたいと思います！忘れないように、早め早めに行動しましょう！今回は以前書いた記事のリライトとなります！★住まいに関するお悩み、無料で相談できます！★近年情報にあふれています！どの業界では営業トークが多く、正しい情報を見極めるのが難しいです・・。💡 こんなご相談を受け付けています！✔ 賃貸のお部屋探しを手伝ってほしい✔ 購入物件の探し方や資金計画を知りたい✔ 物件探しのコンサルを受けたい✔ この物件を買って大丈夫？第三者の意見を聞きたい✔ リフォームの見積もりが適正かチェックしたい✔ リフォームのプランを考えながら物件を探したい営業は一切なしで無料かつ匿名OKです！まずは気兼ねなく、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います！お問い合わせは、こちら('ω')ノ自身が運営しているブログ記事をそのまま転記しております！Ponchablogにてその他の記事も見れます！賃貸住宅のライフラインの解約っていつするの！