「新築の仲介手数料0円って本当？」
実は100万円以上変わることも。知らないと損する“仲介手数料”の話
マイホーム探しを始めると、物件価格ばかりに目が行きがちですが…
実は多くの方が見落としているのが
“仲介手数料”です。
例えば4,000万円の新築住宅の場合、
一般的には約120万円の仲介手数料がかかるケースがあります。
「え、そんなに？」
と思った方も多いのではないでしょうか。
そもそも仲介手数料って何？
仲介手数料とは、
不動産会社に支払う“紹介料・サポート費用”のことです。
物件探しだけではなく、
①契約手続き
②住宅ローンのサポート
③条件交渉
④引き渡しまでのフォロー
などを行う対価として発生します。
ただ、実は新築住宅では“仲介手数料無料”で購入できるケースもあります。
※物件によっては中古でも可能です。
「無料って怪しくない？」
正直、そう思いますよね。実際にご相談でもかなり聞かれます。
ですが新築住宅の場合、基本的に売主側から仲介手数料が出るケースが多く、買主様から仲介手数料をいただかなくても運営できる仕組みがあります。
つまり、「後から別費用を請求する」というわけではありません。
もちろん物件によって異なるため、すべてが無料になるわけではありませんが、知らずに進めると数十万〜100万円以上差が出ることもあります。
仲介手数料が抑えられることで、
✔ 家具・家電
✔ 引越し費用
✔ カーテン・エアコン
✔ 将来の貯蓄
に回せる方も多いです。
住宅購入は「家を買って終わり」ではありません。だからこそ、“無理のない資金計画”がとても大切です。
実際によくあるのが、
⚠ 月々の支払いだけで判断してしまう
⚠ 諸費用を見落としている
⚠ ローンは通るけど生活が苦しくなる
というケース。
だからこそAsset Designでは、
✔ 資金計画
✔ 住宅ローン相談
✔ 諸費用の整理
✔ 無理のない返済計画
を大切にしています。
✔ まだ買うか決まっていない
✔ 住宅ローンが不安
✔ 自分たちの予算がわからない
✔ 仲介手数料について詳しく知りたい
そんな方も多くご相談されています。
マイホーム購入は人生でも大きなお買い物。
だからこそ、安心して進められるように、わかりやすく丁寧にサポートしています。
Asset Design
代表 吉井 暖人
