南向きの土地なら100点？「開かずのカーテン」になる前に知ってほしいこと

その図面、もっと「快適」で「ストレスフリー」に。

こんにちは、いごこちプランナーの伊藤です。

土地選び、何を基準にしていますか？

「お金の心配がないなら、やっぱり南向きの日当たりがいい土地！」という方が一番多いかもしれません。

今日は、その「南向き信仰」に、ちょっとだけ待ったをかけてみたいと思います。

【「欠点がない」という思い込みが一番の欠点】

住宅業界に10年以上身を置き、多くの暮らしを診てきて気づいたことがあります。

それは、南接道の土地（特に南東の角地）を買った方は、「これで家づくりはオセロの角を取ったようなものだ」と安心しきってしまうこと。

でも、本当にそうでしょうか？

【陽当たりが良いのは、家の中じゃなく「建物の外」だけ？】

一番もったいないのが「開かずのカーテン」現象です。

「南向きだから大きな窓をつけよう！」と開放的な図面を引いたものの、いざ住んでみると外からの視線が気になって、一年中カーテンを閉めっぱなし……。

これでは、せっかくの高い土地代が泣いてしまいます。

【南向きの庭で、家族と過ごせていますか？】

意外と盲点なのが、南向きの庭は「外から丸見え」で「日陰がない」こと。

せっかくのウッドデッキも、実際は「トランクスが干してあるだけの場所」になっていませんか？家族構成や生活パターンが丸わかりになるのは、防犯の面でも少し心配です。

【「南向き」という言葉の陰に隠れた、夏の猛暑】

実は、夏の熱侵入の75％は「窓」からです。

南向きと言いつつ、実際は少し東や西に振れている土地は多いもの。そこに闇雲に大きな窓をつけると、強烈な朝日や西日が差し込み、エアコンが効かない「地獄の暑さ」を招くことになります。

【「良い土地」に「標準仕様」を載せる怖さ】

一つとして同じ土地はありません。

流行りのデザインや、みんなと同じ間取りをそのまま載せるだけでは、その土地のポテンシャルを引き出すことはできません。

だからこそ、印鑑をつく前に、あるいは図面に少しでも違和感を感じたら、私に相談してください。

いごこち・ラボ独自の診断メソッドで、

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