住宅ローンを組む際悩ましいのは、固定で組むか変動で組むか、ということです。
固定の方が変動より金利は高いです。金利が高いということは、同じ金額を借り入れた場合、毎月の返済額は高くなるということです。
そして、借入期間が同じだとすると、金利が高い方が支払い利息の総額は高くなります。と、すると、変動金利の方がお得な感じがしますよね。
でも、固定はずーっと同じ金利ですが、変動は上下する可能性を秘めています。現在は低金利が続いていますので、下がる可能性よりも上がる可能性の方が高いと思われます。
お得だと思って変動で組んだものの、借入期間のどこかで金利が上昇したらどうしよう…。といって、悩むわけです。
金利の上がり下がりがどうしようもなく気になって不安になるくらいなら、いっそ固定金利を選んだ方がいいかもしれません。
総支払額が多少高くなっても、毎月支払う額が一定だという安心感は得られます。
逆に、多少金利が上がっても、返済額の上昇に耐えられる収入や貯蓄があるのなら、変動金利を選択してもいいと思います。
結局のところ、支払総額が勝負の分かれ目だとすると、完済した時にしか勝負はつかないわけですから、考えすぎるのは不毛ですよね。
そう思いませんか？
【まとめ】
住宅ローンを組む際悩ましいのは、固定で組むか変動で組むか、ということですが、考えすぎるのは不毛です。
金利の上がり下がりに一喜一憂する必要はありません。
自分が責任を持って返済しつづけられる、そんな住宅ローンが組めるよう、万全な資金計画を練ることが重要なのです。
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