雨漏りの原因は劣化か瑕疵か、判断が難しい

天井を見上げると雨漏りのシミが！　いつの間にできたんだろう…　

お客様から私たちの元にＳＯＳが届きます。

屋内のリフォーム工事完了後10年ほど経ちますが、私たちも家のことを知っているだけに心配です。早速現地調査に伺いました。

さて、雨漏りの原因は様々です。

通常の雨は大丈夫でも、台風の時は横風もありますから雨水浸入が免れないことも…。

これは不可抗力の域ですね。一時的なものであれば、雨が吹き込んだとしてもすぐに乾燥しますので、大きな問題はありません。

では、通常の雨で雨漏りする原因はどこにあるのでしょうか。

「瓦が鱗のような役割をして、雨の浸入を防いでいる」と思われがちですが、実際に雨の浸入を防いでいるのは、その下の防水紙です。

防水紙も経年劣化しますので、雨漏りリスクを下げる設計も必要です。

設計段階で適切な屋根を計画し、慎重かつ丁寧に工事する、これが基本です。

それが実行されずに雨漏りしたとなると、これは人災と言われても仕方ないかもしれません。

新築時の業者さんが故意に手抜きをしたわけではないのでしょうが、ちょっとしたことが原因で雨漏りが発生することもあるのです。

前出の雨漏り事例は無事解決しました。

バルコニーの笠木手摺から浸入した雨水が、内部の構造材をつたって階下への雨漏りとして出現していたのです。

間違った工事手順が雨漏りを誘発しているのは明らかであり、思い切って、壁を解体して根本原因を追究し、作り直すことになりました。

職人さんの技量や知識に任せっぱなしの現場は、とかく問題が起こりやすいものです。

彼らは、自分の持ち分だけを責任もって納めるのが仕事です。絡み合う他の工種について、深く理解しているわけではありません。

だからこそ、一貫した指揮系統で現場を管理する建築士が必要なのです。

【まとめ】

雨漏りの原因は色々ありますが、新築時の設計や工事の出来が後々まで影響することも少なくありません。

できるだけ単純な屋根を設計し慎重に工事する、これが基本です。

豊富な知識と経験をもった建築士がそれを実現するのです。

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