昨年、国が公表した新しい断熱基準が、今年10月から施行される予定です。
今回はその新基準についてのご質問の中から特に多い
新基準によって今から建てる人のメリットデメリットは？
について解説します。
そもそも住まいの断熱基準とは
住まいの断熱性能はUa値で表され、数値が小さい方が断熱性能が高い住まいになります。国は日本を８つの地域に分け、それぞれの地域での断熱性能の基準（省エネ基準）を設けました。
これまでの断熱基準
表のように、今までは省エネ基準レベルの断熱性能が最高等級（等級４）となり、それ以上の等級の設定がありませんでした。
つまりどれだけ省エネ基準以上の高断熱住宅を建てても
一律に「断熱等級４の家」になりました。
そこで今回の新基準では、更なる高断熱の基準が創設され、等級４までだった状態が、等級５・６・7まで追加されることが決まりました。
今後は、
ZEHレベルは、等級５
HEAT20 G2レベルは、等級６
HEAT20 G3レベルは、等級7
というように、細かく認定されることになります。
〜これから新築を建てる方のメリットデメリット〜
メリット 家の価値が下がりにくくなる為、将来売却する際に高く売れる
これまでは高断熱住宅をコストを払って建てても、国からは等級４の評価まででしたが、今後は高性能住宅としてきちんと評価されます
デメリット 住まい手側の見抜く力（知識量）が今まで以上に必要に
Ua値競争が再熱し、本当に大切な ”快適さ” ではなくUa値だけが小さい住宅が増える可能性があります。そういう落とし穴に落ちない為には、快適に暮らせる住まいとはどんな住まいか、建てる前にしっかり勉強しなければいけません。
ただし本当にいい物を手に入れようとするときは、やはり時間をかけ、とことん調べた上で比較検討する、それが最短の道なのだと思います。
最後になぜ新基準を創設したのか？について
そもそもなぜ今、断熱性能の上位等級を設定したのでしょう。
それは「2050年のカーボンニュートラル」を達成するため。
2050年に二酸化炭素の排出量の収支を０にするためには、何十年も住み続ける家で必要な冷暖房エネルギーを小さくする必要があります。その為にはより高い断熱性能の住まいは必須です。
これまで何度も行われたカーボンニュートラルについての政府の検討会で議論が尽くされ、新基準としてようやく形になったという訳です。
とは言え今回はただ等級が設定されるだけ。どの等級の住まいを建てるかは依然、あなたの自由！！ 困ったものです^^;
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