「管理会社を変えたら、すぐ申込みが入った」
これは活動していると珍しくありません。
ただ、ここで必ず出てくるのがこの疑問です。
👉「結局、どの管理会社を選べばいいのか？」
管理会社は“外からでは良い会社か分からない”
正直に言うと、
・どの会社もそれっぽいことを言う
・営業トークはうまい
・実際の動きは見えない
そのため多くの方が
「なんとなく良さそう」で決めてしまいます。
これが一番危険です。
見抜く方法はシンプルです
結論は一つです。
👉 質問すれば分かります
ただし重要なのは「聞き方」です。
普通に聞くとどの会社も良いことを言います。
でも、
比較できる形で質問すると差が一気に出ます。
・具体的に答える会社
・曖昧に逃げる会社
この差が、そのまま結果の差になります。
事前チェックするだけでも差が出る
いきなり管理会社と面談する前に、
最低限ここは見ておくべきです。
・管理戸数と人員のバランス
・掲載されている写真の質
・ポータルサイトでの見せ方
特に重要なのが写真です。
今はネットで選ばれる時代なので、
写真が弱い会社は“決める力”も弱い可能性が高いです。
本当に差が出るのはここから
事前チェックで「なんとなく良さそう」は絞れます。
ただし、
👉 任せていい会社かはまだ分かりません
ここからは実際に質問して見抜くフェーズです。
サービス購入後にお渡しするテンプレで分かることは
・本当に空室を埋める力があるか
・受け身ではなく動く会社か
・数字をごまかしていないか
・管理移行でトラブルが出ないか
が見えるようになります。
このテンプレは
👉 必ず2〜3社以上に同じ内容で送ること
1社だけでは判断できません。
比較することで、
会社の“中身”が見えてきます。
見るべきは「回答の中身」
例えば同じ提案でも、
✔ 良い会社
「2週間で反響を見て、弱ければ賃料2,000円調整します」
✖ ダメな会社
「状況を見て柔軟に対応します」
この差が、結果の差になります。
管理会社選びは“最初で決まる”
・空室が埋まらない
・対応が遅い
・ストレスが増える
これらはほとんどが
最初の管理会社選びで決まります。
管理会社は、聞かれないと本音を出しません。
だからこそ、
👉 比較できる質問をすること
これが一番重要です。
▼管理会社選びで迷っている方へ
・今の管理会社でいいのか不安
・空室がなかなか埋まらない
・条件設定が正しいか分からない
そんな方は一度ご相談ください。
実務目線で、
「本当に任せるべき管理会社か」を整理します。
またサービス購入者の方には必ず私が管理会社を比較時に使用している
質問事項をまとめたテンプレをプレゼントします。
このテンプレを管理会社へ送付し、比較することで
しっかりと自分たちの課題を解決してくれる管理会社を
見極めることが出来ます。
質問事項をまとめたテンプレートだけもコンテンツとして販売しています。
