地方物件、買って大丈夫か？判断材料を整理

はじめまして。広島県を拠点に、不動産会社で用地開発・調査を担当している現役の宅建士です。 2017年より中国・四国・兵庫西部エリアを中心に、現地調査・役所調査を多数経験してきました。 【不動産リスク調査】 地方物件は一見シンプルに見えても、接道リスク・市街化調整区域の運用差・再建築可否・自治体ごとのローカルルールなど、購入前に見落としやすいポイントが数多くあります。 法令面にとどまらず、周辺相場・賃貸需要・人口動態・売却難易度といった市場性まで横断的に整理し、「法的リスク × 市場性 × 出口戦略」を踏まえた総合判断材料をご提供します。 【ホームページ・Web制作】 個人でNext.js・TypeScriptを使った観光ガイドサイトをポートフォリオとして公開しています。不動産業者・士業・地方の中小事業者など、「専門性はあるがWeb発信が弱い」方のサイト構築を得意としています。