民泊サポートの聖一朗

民泊500物件の管理経験！業界歴8年のプロに相談してみませんか？立ち上げ～運営改善までお任せください

はじめまして、聖一朗と申します。 民泊・貸別荘の運営代行会社で約8年間、500施設以上の管理に携わってきました。 15㎡のアパートから200㎡の高級別荘まで。都心から沖縄、温泉リゾートまで。許認可、インテリア、集客、価格設定、トラブル対応まで、一気通貫で担当してきた経験は、国内でもトップクラスだと自負しています。 現在はヘルスケア関連の会社に転職し、副業として都内で民泊を運営しています。Airbnbのスーパーホスト（ゴールドゲストチョイス）を継続取得中です。自動化の仕組みを整え、本業や育児と両立しながら、本業収入を上回る副収入を維持しています。 これまでの経験を活かし、同じように挑戦したい方の力になりたいと思い、ココナラに登録しました。 主な対象は、「代行会社に任せず、自分で運営できるようになりたい」という方です。 ▍プロフィール・経歴 海外旅行でAirbnbに出会いました。民泊の可能性に惹かれ、未経験から運営代行会社へ転職。首都圏を中心に北海道〜沖縄まで、幅広い物件の現場に立ち会ってきました。 具体的には、 ・許認可申請 ・消防 ・リノベ ・インテリアコーディネート ・撮影 ・ハウスガイド作成 ・リスティング作成 ・OTA管理 ・価格調整 ・ゲスト対応 ・トラブル対応 ・清掃 ・品質管理 など、民泊運営のほぼすべての業務を経験しています。 その後、自ら民泊を開業し、DIYによる改装、補助金申請、レンタルスペース展開など、オーナー目線での実践も重ねてきました。現在は、1日数分のスマホ操作で回る仕組みを整えています。 民泊は参入障壁が高めですが、成功すれば高い利回りが期待できます。特別な資格や英語力がなくても始められます。私自身がそうでした。 ▍こんな方をサポートします ・民泊ビジネスの全体像や、副業としてどう運営するのかをまず知りたい ・自分や家族が所有する物件・土地で民泊ができるか知りたい ・別荘を所有していて、使っていない期間を収益化したい ・開業の流れや法律・許認可まわりが不安で、誰かに相談したい ・始める前に収益性をしっかり試算して、リスクを把握したい ・ゲストに喜ばれるハウスガイドを作りたい ・写真映えする部屋づくりや、インテリア選びに迷っている ・PCが苦手でAirbnbリスティング作成などどうすればいいかわからない ・最適な代行会社や清掃会社を選び方を知りたい ・不動産業者として、民泊の知識を業務に活かしたい ・経営者として、福利厚生や節税も兼ねた収益型の保養所について知りたい ▍サポートの進め方 専門用語はできるだけ使わず、初心者の方にも丁寧にお伝えします。「一緒に学びながら、自信を持って独り立ちできる」ことを目標にしています。 ご縁あってここで出会った方と、共に成長できることを楽しみにしています。 まずはお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願いいたします。 ※ ブログもお時間あればお読みください！