一級建築士が新築の間取りを確認し改善点を提案します

はじめまして。一級建築士の「間取りのその後」です。 自分で設計した26坪の家に家族4人で暮らして15年。 住宅の企画・開発・設計に30年。大手住宅メーカーの設計職からスタートし、戸建住宅の設計では年間20件前後の住宅の引渡しまで担当。 その後は商品企画・開発に携わり、500戸分のプラン集の作成や販売店商談への同行も経験してきました。 Threadsでは家づくり中の方の間取り相談に日々返信しています（返信実績87件）。 このサービスでは検討中の間取りを暮らしの目線で読み、図面への赤入れと文章メモでお返しします。 間取り全体を一から描き直すサービスではありませんが、改善の方向性が伝わるよう必要に応じて図面に具体的な提案を描き込みます。 「住み始めてからここで困るかもしれません」という第三者としてのセカンドオピニオンです。 ■ モニター受付中（先着3件・残り3件） ・価格 10,000円（通常20,000円） ・納品：図面とヒアリングシートを受け取ってから5日以内 ・購入前に見積り相談をお願いします（対象になるかの確認だけでも大丈夫です） ・モニター価格（先着3件）は、納品後に感想をいただける方が対象です。 　事例としての紹介は、納品後に改めてご相談します（お断りいただいても価格は変わりません）。 ■ こんな方へ 提案された間取りに何となく不安がある ・契約や間取りの確定前に第三者の目で見てほしい ・担当の設計者には聞きにくいことを聞きたい ・子どもが巣立ったあとの部屋の使い方まで考えたい ・収納は「量」より「出し方」で失敗したくない ■ Threadsで間取り相談にお答えしたときの反応 　返信した方からは、こんな言葉をいただくことがあります。 　・「参考になりました。担当の設計士に確認してみます」 　・「迷っているところでした。参考にします」 ■ お返しするもの 1）赤入れした図面（PDF） 　⭐️気になる場所を赤の丸や矢印で示し番号と短いコメントを入れます。 　⭐️間取りの変更提案は、変更後の形を元の図面の上に赤で描き込みます 2）文章メモ（1,000字前後） 　・全体を通して良いところ 　・直すならまずこの3つ（優先順位） 　・気になる点ごとの改善の方向性 　・担当の設計者に確認してほしい質問 3）納品後文章でのご質問1往復 ■ 進み方 お申し込みの前に見積り相談からご連絡ください（図面はなくても大丈夫です）。 次の3つだけ教えてください。 ①現在の段階（契約前／間取り検討中／確定直前） ②次の打合せ日、または決めたい時期 ③一番迷っていること（1つだけ） 内容を確認して対応できるかどうかと、着手・納品の目安をお返しします。 図面など必要な資料はその後にご案内します。 ■ 料金について 有料オプション：修正案の再レビュー 10,000円／プラン2案の比較レビュー 追加10,000円 ■ お受けできないこと ・構造計算や耐震性の判定、建築法規の最終判断は行いません ・実施設計や寸法入りの図面の作成は行いません。 ・ご契約先との交渉の代行は行いません ・リフォームは対象外です （注文住宅の新築のみ） ・業務の都合上お受けできない案件もあります（購入前にお伝えします） ■ 図面等の取り扱い お預かりした図面・資料は本サービスの目的以外に使いません。 第三者への提供は行いません。 事例として紹介する場合は、個人が特定できない形にした上で必ず事前に許可をいただきます。