賃貸に出す進め方と管理会社選びを提案します

その物件、本当に入居者は見つかりますか? 貸したいのに何から始めればいいか分からない方へ。一般論ではなく、あなたの物件・あなたのエリアを実際に調べた上でお答えします。 【担当するのは】 以前は賃貸仲介店の店長として、入居者募集から管理会社としての業務まで、現場を担当してきました。仲介営業時代は約100件のオーナー様・140件の物件を担当。売買仲介の経験もあります。 現在は上場企業の不動産部門に勤務しながら、自分でも不動産を所有・運営する現役大家です。 公認不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・FP2級を保有。入居者・大家さん・管理会社・仲介業者、4つの立場が分かるからこそ、無理のない進め方をご提案できます。 【家賃収入と比べてみてください】 戸建て(月額家賃10万円)の場合、入居中なら年間120万円の家賃収入。空室が3ヶ月続くと30万円が入ってきません。 提案コース(¥20,000)は1回きりで、月額費用・成功報酬はありません。 ※試算例です。収入や成果をお約束するものではありません(空室・修繕費・税金などは考慮していません)。 【こんな方におすすめ】 ・相続した実家などを、初めて賃貸に出す方 ・実家に荷物が残っていて、片付けから貸し出しまで進めたい方 ・物件の購入前後で、賃貸に出す面(入居者募集・管理会社選び)に不安がある方 ・管理会社に何を任せてよいか分からない方 ・すでに賃貸に出していて、空室や今の対応に不安・不満がある方 【ご購入後の流れ】 ■提案コース ご購入 → ヒアリング(約60分) → 個別調査(約1週間) → 提案(約60分) ・個別調査:エリアの管理会社や競合物件の家賃相場・募集条件などを調べます ■まるごとコース(オプション ¥30,000) ご購入 → ヒアリング → 調査・管理会社探し → 提案 → 管理会社との連絡・調整 → 管理委託契約の締結 ■片付け〜貸し出しコース(オプション ¥130,000) ご購入 → ヒアリング → 現地で家の状態を確認 → 荷物の処分・クリーニング・補修の業者選定 → 管理会社の選定・連絡・調整 → 管理委託契約の締結 まずはお気軽にメッセージください。