不動産鑑定評価書のレビューチェックをします

【サービス】 不動産鑑定士が作成した鑑定評価書について、 第三者の立場から内容を整理・点検するレビューサービスです。 不動産鑑定士の鑑定評価書って本当に適正なの？妥当なの？ 不動産鑑定士が発行する鑑定評価書は、 取引価額のような実在の額面ではなく、技術的・経験的な判断に基づく”推計値”です。 したがって、誰がその不動産を評価したかによって結果はバラバラになるのが通常です。 【内容】 以下のような観点から、鑑定評価書をレビューします。 ・評価目的・価格時点・前提条件の整合性 ・採用されている評価手法（原価法・取引事例比較法・収益還元法）の妥当性 ・補正率・利回り・想定条件の考え方が一般的な範囲か ・説明が読み手（裁判所・金融機関・税務当局・取引関係者等）に通じる構成になっているか 【このような方に向いています】 ・税務・相続・訴訟・社内説明用に鑑定評価書を受け取った方 ・内容の妥当性を自分でも把握しておきたい不動産オーナー様 ・クライアントから鑑定評価書を提示され、理解を深めたい士業の方】